Ипотечные ставки в России достигли рекордных 23% годовых, сообщил заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. По данным «Известий», средняя одобренная ставка с начала июля составляет уже 18,9%.

Несмотря на такие высокие проценты, спрос на ипотеку остается стабильным. Многие заемщики используют различные способы для снижения ежемесячных платежей. Например, некоторые банки предлагают более низкие ставки при оплате единовременной комиссии, что позволяет уменьшить ежемесячные платежи до приемлемого уровня.

Кроме того, все больше покупателей активно торгуются при покупке недвижимости, чтобы снизить стоимость жилья. Татьяна Решетникова отметила, что средний дисконт на вторичном рынке недвижимости достиг 6% из-за увеличившихся сроков продажи квартир.

По итогам 2024 года объем выдачи ипотеки может сократиться на 30%, а рынок недвижимости вернуться к показателям 2022 года, считает Рузэль Насыбуллин, руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Казани. Уровень продажи в таком случае позволит застройщикам нормально существовать. И учитывая рост стоимости стройматериалов и стоимость проектного финансирования (исходя из ключевой ставки ЦБ + 3%), не позволит девелоперам снижать цены на квартиры в реализуемых проектах.

Ранее сообщалось, что зарплаты в регионе выросли на 11,8%.

По данным индекса вкладов маркетплейса «Финуслуги», средняя ставка по трехмесячным вкладам выросла на 0,52 п. п., до 13,85% годовых. По шестимесячным депозитам она увеличилась на 0,21 п. п., до 13,18%. Ставки по годовым вкладам практически не изменились.

При этом длинные депозиты стали менее привлекательными. Средняя ставка по двухлетним вкладам снизилась до 10,98% годовых, по трехлетним — до 10,67%.

Всего 12 банков из топ-20 повысили ставки по трехмесячным вкладам, а 11 — по шестимесячным. На длинных сроках банки преимущественно сохраняли ставки или снижали их.

По словам директора по сберегательным продуктам «Финуслуг» Дениса Донских, летом банки активнее конкурировали за средства клиентов, однако не стремились фиксировать высокие ставки на длительный срок. Короткие вклады остаются для них инструментом управления ликвидностью.

Максимальная ставка среди предложений банков из топ-20 на 2 сентября составляла 19% годовых по трехмесячному вкладу для новых клиентов. На «Финуслугах» максимальная ставка на первый вклад достигает 25% годовых.

Читайте также: В Татарстане открыто 175,3 тыс. индивидуальных инвестиционных счетов