По итогам 2024 года выдачи ипотеки в России могут составить 4,6−5,1 трлн рублей против 7,8 трлн в 2023 году. Прогноз делает ВТБ и отмечает, что итоговые результаты продаж будут зависеть от ожидаемой модернизации льготных программ, дальнейшего ужесточения риск-политики регулятора, а также сроков и темпов снижения ключевой ставки.
Смягчения политики ЦБ РФ эксперты банка ожидают не ранее второго полугодия, после этого возможно будет прогнозировать снижение ставок по кредитам. Пока же банки будут развивать программы, позволяющие снизить долговую нагрузку на заемщиков, в том числе, совместно с ключевыми игроками рынка недвижимости.
«Меры Банка России, направленные на охлаждение рынка кредитования, оказали существенное влияние на динамику спроса на ипотеку в январе-марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года выдачи кредитов сокращаются», — говорит Марьям Давлетшина, управляющий ВТБ в Татарстане, вице-президент.
Эксперт отмечает, что ситуация на рынке остается неопределенной. По ее словам, аналитики банка следят за финансовой конъюнктурой и не исключают возможных решений при ее изменении.
«С началом весенне-летнего сезона мы ожидаем увеличение спроса на ипотеку в сегменте ИЖС, где драйвером выступают госпрограммы с льготными ставками, которые не превышают 8%, а для заемщиков с детьми — 6%».
Справка
В марте татарстанцы провели в ВТБ более тысячи ипотечных сделок на общую сумму 5,3 млрд рублей. Это в 3,5 раза по объему и в 1,6 раза по количеству превосходит результаты предыдущего месяца.
Всего по итогам первого квартала жители республики получили в банке почти 9 млрд рублей на улучшение жилищных условий.
Средний чек одного ипотечного кредита составил 5 млн рублей, средний срок – 309 месяцев.
