Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо проанализировать ситуацию на рынке кредитования в целом, позицию регулятора. На сегодня ключевая ставка составляет 12%. Напомним, Банк России повысил ее на внеплановом заседании 15 августа с 8,5% годовых.

Глава ЦБ РФ говорила:

«В недавнем повышении ставки нет той надбавки от финансовой стабильности, которая была в предыдущие этапы. Тогда можно было по мере исчерпания рисков финансовой стабильности быстро приступить к снижению ставки. Мы снижать ставку можем только тогда, когда увидим устойчивое снижение темпов роста цен».

И также она отметила, что по заседанию 15 сентября ЦБ РФ дает нейтральный сигнал. То есть ставка может как сохраниться, так и быть повышена.

Большая часть экспертов ожидает повышения ключевой ставки. Так, на неделе заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин заявлял, что проинфляционные риски значительные и возможность повышения ключевой ставки не исключается. Пока наблюдается тенденция на ослабление рубля, что усиливает инфляционные ожидания. Импортеры и бизнес закладывают курс доллара в 100 руб.

Кроме того, на рынке труда наблюдается дефицит кадров. К слову, безработица в июле обновила очередной исторический минимум в 3% после 3,1% в июне. Такая ситуация отражается на росте зарплат. И это тоже проинфляционный фактор.

Увеличение ставки, позволит Банку России поддержать рубль, но это не отражается в моменте. В моменте рост ключевой ставки отражается только на стоимости кредитов и инвестиционном спросе, и ставках по вкладам.

Что же делать заемщику в такой ситуации? Ответ прост: если вы планировали получить ипотечный кредит или деньги на различные цели под залог имеющейся недвижимости, то лучше это делать сейчас.

А так как рынок постоянно меняется, и всегда за ростом ставок следует череда снижений — в будущем (возможно уже в середине 2024 года) можно будет снизить ставку, используя инструменты рефинансирования и консолидации.

Насыбуллин Рузэль Рамисович

Региональный директор-руководитель ипотечного центра г. Казани ООО «ПКО "Национальная Фабрика Ипотеки"» (бренд "Ипотека 24")

Средняя зарплата в Менделеевском районе Татарстана достигла почти 98 тыс. рублей. Такой рост доходов населения глава муниципалитета Роберт Искандаров связал с устойчивым развитием местной промышленности, прежде всего химического кластера, передает «Татар-информ».

Ключевым работодателем для района остается химический комплекс «Аммоний», который в скором времени начнет масштабное расширение — уже утверждён проект строительства нового комплекса «Аммоний-2» по производству карбамида и аммиака. В целом, промышленный потенциал муниципалитета формируют два крупных предприятия: «Аммоний» и химический завод имени Л.Я. Карпова. В 2024 году объем отгруженной продукции вырос до 34,7 млрд рублей, что составляет 110,9% к уровню прошлого периода. ВТП достиг 33,9 млрд рублей. Занятость в экономике стабильна и насчитывает 15,5 тыс. человек. Среднемесячная зарплата за год выросла на 21% — с 88,6 до 97,9 тыс. рублей. Важным драйвером для предпринимательства остается территория опережающего социально-экономического развития. Сегодня ее резидентами являются 19 компаний, еще пять предприятий работают в местных индустриальных парках, что способствует росту занятости в сфере МСБ.

Читайте также: «Россияне назвали самые ожидаемые операции в цифровых рублях».

Искандаров Роберт Ринатович

Глава Менделеевского района РТ, мэр г. Менделеевска