Успех паркинга: важно закрыть запросы арендаторов

Количество автомобилей в России превышает 45 млн единиц и продолжает ежегодно расти. Привычные российским водителям места для парковки — гаражи, дворы, подземные и наземные паркинги, а, порой, и запрещенные для стоянки — газоны и тротуары. В большинстве случаев решение о парковке на охраняемой территории принимается автовладельцем осознанно, а в числе наиболее распространенных причин — изнуряющий процесс поиска парковочного места, мелкие ДТП и потертости, полученные от авто соседа.

Если решение об аренде принято, автовладелец приступает к поиску паркинга. Собственнику парковки важно закрыть запросы арендаторов — и частных автовладельцев, и инвесторов, которые имеют в собственности несколько парковочных мест, сдают их в аренду и заинтересованные в том, чтобы собственность приносила стабильный доход и сокращала срок окупаемости объекта.

Базовые запросы арендаторов парковочных мест

Парковка как бизнес: какие задачи стоят перед собственником

Помимо базовых запросов на удобную локацию, приемлемые условия хранения авто и безопасность, собственнику парковки необходимо предоставить доступную и понятную пользователям систему оплаты, приема и контроля платежей; организовать круглосуточную поддержку; предложить дополнительные услуги и сервис — это повысит лояльность арендаторов и позволит увеличить доход.

Также предстоит настроить операционные процессы, связанные с обслуживанием оборудования и территории в целом, найти и проверить действующих подрядчиков, выполняющих эти функции, обеспечить занятость всех парковочных мест для возможности планирование доходов и расходов.

Список задач можно продолжать и дальше. Очевидно, что паркинг — непростой бизнес и без профессиональной поддержки здесь часто не обойтись.

Профессиональная поддержка паркинга: как минимизировать расходы

Современные решения для собственников парковок могут включать анализ объекта, полную автоматизацию, прозрачность ведения бизнеса без потерь, почти стопроцентную конверсию в оплату, отсутствие явной и скрытой дебиторской задолженности, полную загруженность объекта, удобное мобильное приложение для клиентов. Последнее позволяет автовладельцам искать свободные парковки и выбирать на них лучшие места; открывать шлагбаум, нажатием одной кнопки; комфортно оплачивать парковку в одно касание и только за время, проведенное на стоянке, без округления. Такой сервис и возможности существенно повышают лояльность арендаторов.

В свою очередь, заполненные парковочные объекты приносят собственнику стабильный доход. Поэтому рекомендую обратить внимание на комплексность предоставления услуг по управлению парковкой, а также на сервисную схему, востребованность которой на рынке стремительно растет. Сервисная схема подразумевает отсутствие капитальных затрат на оборудование и внедрение. Проще говоря, расходы собственника парковочного объекта равны нулю.

Артур Гараев
сооснователь UrbanPark
специально для TatCenter

Местные бюджеты РТ за девять месяцев 2024 года пополнились на 5,5 млрд рублей, что превышает показатель прошлого года на 1,56 млрд рублей. Такие данные предоставила пресс-служба минземимущества Татарстана.

Доходы местных бюджетов значительно превысили плановые показатели, составив 4,5 млрд рублей, что соответствует 123,32% выполнения. Основной источник доходов — арендные платежи за земельные участки, которые составили 2,35 млрд рублей. Доходы от реализации земли также внесли значительный вклад — 1,72 млрд рублей, что на 193,19% больше запланированного. Поступления от аренды муниципального имущества составили 238,38 млн рублей, а от продажи муниципального имущества — 360,04 млн рублей, или 171,04% от запланированного. Прочие доходы от использования имущества достигли суммы 785,69 млн рублей, что составляет 96,97% выполнения.

Напомним, доходы бюджета Татарстана в 2025 году составят 425,5 млрд рублей, а расходы — 439 млрд рублей.