Обострение геополитической ситуации существенно не изменило строительные планы татарстанцев. К концу апреля жители республики успели построить более 5,5 тыс. домов и коттеджей, что составляет 45% от годового плана по линии индивидуального жилищного строительства. А вот потребительские предпочтения меняются — эксперты говорят о замещении импорта строительных и отделочных материалов, лояльности покупателей загородной недвижимости к онлайн-формату и «смене декораций» в части дизайнерских решений.

Из каких материалов строят дома в Татарстане

Предпочтения в части стеновых конструктивных материалов не изменились. В тренде энергоэффективность, так что спрос на газобетон, теплую керамику и деревянный каркас стабильный, рассказывает архитектор, руководитель студии «РЯДОМ», эксперт бизнес-клуба ZAGOROD Азат Хасанов. Без сложностей не обходится. Например, один из крупнейших производителей газобетонных блоков ввел квоты для физлиц, поэтому просто купить материал, возможно, уже не получится. Поставку придется заказывать заранее.

Стоимость дерева, по словам Хасанова, «откатилась» назад, так что каркасные дома вновь обрели популярность. Каркас удобен в зимний период: его сборка идет без влажных процессов. Также он удобнее для прокладки коммуникаций: не надо устраивать штробы, а предчистовая отделка листовыми материалами ускоряет строительство.

Больших трудностей с фасадными материалами для штукатурных вариантов нет, утверждает архитектор — на рынке работают качественные отечественные производители. А вот для вентилируемых навесных фасадов в проектах часто применяются фиброцементные панели из Японии и, похоже, им придется искать замену.

Какая инфраструктура востребована в загородных поселках

Одной лишь стройкой-покупкой нового жилья татарстанцы не ограничиваются. Они активно смотрят в сторону полноценной готовой среды для жизни и работы.

При этом размеры участков под дома становятся меньше. Большие, требующие обслуживания, по-прежнему есть в современных проектах, но они занимают меньшую долю, располагаясь только в очень выгодных местах. Зато малые участки активно заполняют центральные зоны, получая быстрый доступ к поселковой инфраструктуре. И те, и другие хорошо дополняют другу друга и позволяют сделать качественную планировку малоэтажных жилых комплексов.

Как меняется мода на дизайн загородного жилья

Что касается дизайна, то спрос растет на эконаправление. В этой части дизайнер, специалист компании ROOMS interior Елена Акулова перспективным считает каркасное домостроение. В Татарстан вместе с экофилософией медленно, но верно приходит мода на дерево и брусчатые дома.

Татарстанцы в большей степени отдают предпочтение светлым тонам неоклассики, а также современному стилю. Есть и ценители деревенского уюта, они предпочитают кантри-стиль. Заказы на росписи, рисунки на древесине, фрески встречаются, но уходят на второй план. К чему-то более смелому, необычному в дизайне загородной недвижимости клиенты в республике пока относятся сдержанно.

В плане отделочных материалов в условиях экономической нестабильности покупатели все больше смотрят на бюджетные варианты. Но при этом многие отходят от закупок в крупных строительных гипермаркетах и берут плитку, ламинат, инженерную доску и краску в специализированных магазинах. Доля премиум-сегмента мала. Плитка, сантехника, керамогранит Италии и Испании остается самым востребованным и любимым решением дизайнеров и заказчиков. Но в условиях санкций приходится переориентироваться на других производителей.

Где и как татарстанцы покупают дома

Еще один тренд «загородки» зарождается в способе покупки недвижимости. По словам основателя компании ZAGOROD GROUP и бизнес-клуба ZAGOROD Александра Чеснокова, клиенты не боятся переводить сделки в онлайн.

Эксперт отмечает также формирующийся тренд унификации. Он заключается в особой планировке жилья, когда каждый сантиметр дома унифицирован, задействован, продуман и приносит пользу. Кроме того, новое поколение обитателей домов за чертой города легче воспринимают аренду, шеринг и коливинг. По мнению Александра Чеснокова, спрос на форматы, когда дом не покупается, а используется на полгода-год, или в нем организуется совместное проживание нескольких семей, будет расти и в Татарстане.

Оксана Бирюкова

В Татарстане оценили запасы охотничьих ресурсов на сумму 2,9 млрд рублей, что на 7% больше, чем в прошлом году. Об этом сообщил зампредседателя Госкомитета РТ по биоресурсам Рамиль Шарафутдинов во время выступления в Госсовете региона.

По его словам, увеличение произошло в том числе благодаря появлению двух новых видов охотничьих ресурсов в естественной среде обитания: маралов и пятнистых оленей. На сегодняшний день в естественной среде обитает более 500 особей этих видов. Всего в Татарстане насчитывается более 700 видов животных, из которых 81 вид относится к охотничьим ресурсам, отметил Шарафутдинов.

Ранее TatCenter писал, что «Центр цифровой трансформации Татарстана» заключил сделку на сумму 2,5 млн рублей, чтобы получить право использовать программное обеспечение зимнего маршрутного учета охотничьих ресурсов.

Шарафутдинов Рамиль Гумерович

Заместитель председателя государственного комитета РТ по биологическим ресурсам