С 1 января 2022 года в России стали действовать изменения при купле-продаже недвижимости. Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также с детьми в возрасте до 24 лет, если они обучаются очно, освободили от уплаты налога на доходы физических лиц от продажи жилья.
Освобождение действует вне зависимости от того, сколько лет недвижимое имущество находилось в собственности.
Чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо одновременно соблюсти ряд условий.
Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года.
Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте.
Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей.
На момент продажи жилого помещения ни у гражданина, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.
Стоит также отметить, что такая возможность будет действовать в отношении доходов, полученных с 1 января 2021 года.
Рузэль Насыбуллин
региональный директор-руководитель
Ипотечного центра г. Казани «Национальная Фабрика Ипотеки» (Ипотека 24)
специально для TatCenter
