Часто потенциальные клиенты задают вопрос — какой кредит лучше выбрать — потребительский или кредит на разные цели под залог. Для того, чтобы определиться с выбором, надо ответить на два вопроса.

И потребительский кредит, и кредит под залог квартиры можно использовать на различные цели, например, ремонт и благоустройство, крупные покупки для семьи, развитие бизнеса и т. д. Разница в максимальной сумме кредитования. Если по программе потребительского кредитования максимум определен в 5 млн рублей, то кредит под залог квартиры возможен в сумме до 10 млн рублей.

Одним словом, если цель стоящая и требует большего количества денежных средств, то однозначно выбирайте кредит под залог квартиры. По такой программе можно купить любую загородную недвижимость, квартиру для детей без первого взноса и т. д. Если же речь идет, например, о покупке кухни или бытовой техники, то однозначно выбирайте потребительское кредитование.

Максимальный срок потребительского кредита составляет 5 лет, кредита под залог квартиры — до 20 лет. Здесь работает следующее правило — чем меньше срок кредита, тем больше платеж в месяц.

Если ежемесячный доход позволяет и семья готова из месяца в месяц отдавать приличную сумму дохода, можно воспользоваться потребительским кредитом. Если для семьи важна комфортная сумма платежа, чтобы не ограничивать себя в тратах на протяжении нескольких лет, лучше получить кредит под залог квартиры.

К примеру, заемщику требуется 4 млн рублей. Эту сумму требуется вернуть в банк либо за 5 лет (в случае потребительского кредитования) либо за 20 лет (в случае залогового кредитования). Размер ежемесячного платежа может отличаться в 2−3 раза. Для расчета рекомендую воспользоваться калькулятором, позволяющим посчитать экономию в месяц.

Кажется, что оформить потребительский кредит проще, чем кредит под залог. Это не совсем так. Для получения любого кредита необходимо одобрение банка. Принцип работы банковской системы таков, что кредит выдается на условиях платности и возвратности. Банк должен быть уверен, что клиент сможет вернуть полученную сумму с процентами. Для этого и проводится верификация клиента. В любом случае необходимо предоставить документы по платежеспособности.

Для получения большей суммы по программе «кредит под залог» требуются документы по квартире. Но здесь важно слово «большей». Как говорили выше, если цель стоящая и нужна крупная сумма, которая выдается на длительный срок для минимизации ежемесячного платежа.

В следующем материале разберем, как справиться с долгами, если закредитован.

заместитель генерального директора «Национальной Фабрики Ипотеки»
Игорь Жигунов
специально для TatCenter

ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки»

специализированный оператор российского ипотечного рынка

По итогам января 2026 года Татарстан занял первое место в информационном рейтинге регионов по освещению реализации нацпроектов. Показатель Татарстана составил 27 657 баллов, опередив Москву — 26 965, и Башкортостан — 21 949. В десятку также вошли Московская, Нижегородская, Новосибирская, Тульская, Вологодская и Свердловская области, а также Якутия.

Высокая позиция связана с активной работой по ряду нацпроектов. В 2025 году в рамках проекта «Экологическое благополучие» в республике восстановили 2,8 тыс. га леса. На модернизацию коммунальной инфраструктуры по проекту «Инфраструктура для жизни» направлено 11,7 млрд рублей, а в 2026 году планируется отремонтировать более 200 км дорог. В 20 школах открыты 42 агротехнологических класса — это часть проекта «Технологическое обеспечение продовольственной безопасности». Всего в 2025 году в Татарстане построили и обновили 468 объектов. Финансирование из бюджетов всех уровней составило 46,4 млрд рублей.

Читайте также: «Планы Татарстана на 2026 год: что решили на коллегии Минэкономики РТ».