Цены на новостройки в России при кризисном сценарии влияния на отрасль пандемии коронавируса могут снизиться на 20−30%. Потери их выручки могут превысить 200 млрд рублей, пишет ТАСС со ссылкой на прогноз агентства «Национальные кредитные рейтинги».

Согласно кризисному сценарию, карантин отменят не ранее сентября 2020 года. Это приведет к значительному падению спроса — на 25% и более. Также вероятно еще более заметное снижение цен строительными компаниями (на 20−30%) для поддержания максимально возможного в этих условиях уровня продаж.

Отмечается, что восстановление спроса и цен при таком сценарии может занять от двух до четырех лет, а выручка 20 крупнейших застройщиков может сократиться на 200 млрд рублей и более.

Согласно исследованию коллекторского агентства «Долговой консультант», объем просроченных платежей по ипотечным кредитам на строящееся жилье в России превысил 20,2 млрд рублей. С начала года этот показатель увеличился на 8,2%, или на 1,5 млрд рублей.

В Татарстане ситуация выглядит иначе. На 1 апреля 2026 года объем просроченной ипотеки на новостройки составил 401 млн рублей. С начала года он снизился на 1,9%. Однако в годовом выражении просрочка остается значительно выше прежних уровней: на начало 2025 года она равнялась 248 млн рублей, а на начало 2024 года — 127 млн. Таким образом, за два года сумма проблемных кредитов в республике выросла более чем втрое. Параллельно сокращается и общий ипотечный портфель на рынке строящегося жилья. В Татарстане задолженность по ипотеке под залог договоров долевого участия с начала года уменьшилась на 2,3%, до 149,4 млрд рублей. Доля просрочки в ипотечном портфеле республики составила 0,268%, тогда как в начале 2024 года этот показатель был на уровне 0,089%.

Читайте также: «Ипотека без снижения ставок: банки стали ювелирами, а не кредиторами».