В Казани стартовали общественные обсуждения проекта планировки территории старого русла Казанки и Адмиралтейской слободы. Предложения горожан принимаются с 8 по 17 апреля. На площади 349,2 га власти хотят разместить жилье, парк, музеи, набережную. При этом чиновники обещают сохранить историческую среду и памятники, в числе которых Зилантов монастырь и судостроительные верфи, где были построены 400 кораблей для российского флота.

Под новую жилую застройку девелоперам исполком отдаст бывшие заводские территории — Казанского вертолетного завода и ОАО «Сантехприбор». Здесь предполагается построить 4−8-этажные дома, общая площадь квартир в которых составит 176,6 тыс. кв. метров. Часть существующей застройки отремонтируют, ветхое и аварийное жилье снесут — на улицах Клары Цеткин, Мало-Московская, Красного Химика и др.

Для жителей обновленного старинного района планируется построить пять детских садов общей мощностью 700 мест, школу на 1500 детей, поликлинику, многоуровневые и подземные паркинги, гаражи, торгово-развлекательный комплекс площадью 105 тыс. кв. метров, где разместится кинотеатр. Проект предполагает также строительство музея «Адмиралтейская верфь», площадью 3,7 тыс. кв. метров.

По проекту, центральная часть музея по форме будет напоминать классическое здание адмиралтейства со шпилем

Новый район потребует и развитие улично-дорожной сети. Реконструировать власти намерены улицы Клары Цеткин, Большая, Адмиралтейская; построить — несколько новых улиц магистрального и местного значения.

На территории Адмиралтейской слободы проектом предусмотрено строительство двух новых мостов — через Казанку на Кировской дамбе по трассе Большого Казанского кольца и через отсеченное русло реки Казанки; четырех эстакад над железной дорогой; причала; трех пешеходных переходов через железную дорогу; реконструкцию существующего моста «Горбатый» и др.

Что касается очередности всех запланированных проектом изменений, то начнут власти с экологической реабилитации Адмиралтейского пруда, затем перейдут к планировке городского парка «Старое русло реки Казанки». На третьем этапе предполагается редевелопмент и вынос промышленных предприятий. Далее — развитие инженерной инфраструктуры для нового района.

Ксения Долгова

Нефтяной фундамент экономики

Лениногорский район, отмечающий в этом году 70-летие, вырос буквально на нефти — его территория сформирована вокруг гигантского Ромашкинского месторождения. Основу экономики района традиционно составляют нефтедобыча и нефтесервис. Ключевыми игроками являются ПАО «Татнефть» и его структурное подразделение — НГДУ «Лениногорскнефть», а также малые нефтяные компании. В 2024 году объем инвестиций в район достиг 37 млрд рублей. Средняя заработная плата составила 76 тыс. рублей, а в нефтедобывающей отрасли она колеблется от 110 до 300 тыс.

«Получается, по инвестициям в 2023 году район был 12-й, а в 2024 занял уже седьмое место. Входит в десятку, это очень хорошая позиция для такого небольшого района», — глава АИР РТ Талия Минуллина.

Но нефть — не единственный двигатель экономики. В районе развиваются промпарки, в частности «Идея-Юго-Восток», промпарки на улицах Промышленной и Нагорной, а также агропромышленный парк «Виктория». Промпарки строят новые цеха, но они моментально заполняются. Общий оборот резидентов этих парков к началу 2025 года достиг.

«Вроде столько промпарков, столько возможностей, земельные участки там есть, а помещений опять нет. Мы говорим, якобы промпарки заполнены, да заполнены, нет там места вообще, земля есть, да. А помещений никаких нет», — задела постоянный вопрос республики Минуллина.

Фото: АИР РТ

Скрытый потенциал сельского хозяйства

Несмотря на промышленное доминирование — 57,4% ВТП, глава района Марат Гирфанов делает ставку на агросектор. Из 120 млрд рублей ВТП на сельское хозяйство приходится лишь 2,3%, но здесь видят потенциал: 73,4 тыс. га пашни, семеноводство, овощеводство и даже коневодство.

«Объем сельскохозяйственной выручки 3 млрд, что сравнимо со многими сельскохозяйственными районами нашей республики. Мы понимаем, что туда нужно идти. Если у нас сегодня на 3 млрд, мы уже видим, что к концу года мы выходим на 5 млрд, при этом задачу мы ставим на 7 млрд. Мы в поиске инвесторов по сельскому хозяйству», — глава Лениногорского района Марат Гирфанов.

Одна из проблем — последствия вспышки птичьего гриппа, уничтожившая Лениногорскую птицефабрику. Однако за два года предприятие по выращиванию индейки восстановлено: 36 корпусов, 1,6 млрд рублей инвестиций. Генеральный директор холдинговой компании «Чистополье» и «Лениногорской птицефабрики» Наиль Залаков поделился планами — выход в топ-6 российских производителей индейки.

Рекордсмен татарстана — 263 родника в районе

Лениногорский район рекордсмен в Татарстане по количеству родников — их здесь 263. Эти водные источники открывают значительные экономические перспективы. Особый интерес представляет форелеводство — благодаря чистоте родниковой воды в районе уже создаются специализированные пруды для выращивания ценных пород рыбы.

Как бы метафорично не звучало, «из родников вытекает» еще одно стратегическое направление развития — санаторно-курортный кластер, который уже сегодня, по словам главы, составляет 9% ВТП района. Известный санаторий «Бакирово» работает с предельной загрузкой — 95%, как и «Лениногорский» санаторий.

Фото: АИР РТ

Спа-комплекс в нефтяном крае: зачем?

Идея спа-отеля в промышленном регионе кажется неожиданной. Однако Лениногорск успешно развивает туристическое направление. По словам Талии Минуллиной, санаторий «Бакирово» принимает около трети всех отдыхающих республиканской санаторно-курортной базы.

Артур Мухаметшин, директор ресторана «Бархат», представил проект двухэтажного спа-отеля Royal Spa Hotel & Wellness. Особенностью комплекса станет медицинское сопровождение: штатный терапевт будет проводить обследования и разрабатывать индивидуальные оздоровительные программы для гостей.

Фото: презентация АИР РТ

Комплекс площадью 1,5 тыс. кв. м предложит посетителям четыре сауны разных типов, массажные кабинеты, бассейн, номера с панорамными видами, ресторан, тренажерный зал и вип-зал. Санаторий можно будет посетить как разово, так и приобрести абонемент. Инвестиции в проект превышают 100 млн рублей. Ранее этот же инвестор реализовал проект ресторана «Бархат» на 150 посадочных мест с объемом вложений 70 млн рублей.

Анастасия Сорокина

Гирфанов Марат Нилевич

Руководитель исполкома Лениногорского района РТ

Минуллина Талия Ильгизовна

Руководитель Агентства инвестиционного развития РТ