Госдума РФ на заседании 26 июля приняла в третьем окончательном чтении правительственный закон, направленный на борьбу с самовольным строительством. Решение о сносе самовольной постройки или о ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом. Постройка может быть признана самовольной, только если нарушены требования, установленные на момент начала ее создания и действующие на момент выявления самовольного строительства.
Не является самовольной постройкой здание или сооружение, возведенные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник объекта «не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка».
Справка
Самовольной постройкой «являются здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки».
Согласно действующим нормам, самострой должен быть снесен в течение определенного срока — от 3 месяцев до 1 года. После принятия законопроекта у правообладателя появится возможность привести самовольную постройку в соответствие с установленными требованиями — на это отводится срок от 6 месяцев до 3 лет. В результате на такую постройку может быть оформлено право собственности.
Также в качестве мер противодействия недобросовестным застройщикам закон предусматривает механизм принудительного изъятия земельного участка у собственника, который не исполнил требование о сносе самовольной постройки в установленный срок.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: