Специалисты аналитического центра AVITO Недвижимость проанализировали специфику спроса и предложения, а также динамику цен на жилье в Казани в 1 квартале 2013 года.

В 1 квартале 2013 года на сайте AVITO.ru было опубликовано почти 66,4 тыс. объявлений о продаже квартир в Казани. Около 80% из них связано с реализацией жилья на вторичном рынке, 20% — предложения в строящихся жилых комплексах. Структура спроса также смещена в сторону вторичного жилья (соотношение — 83% к 17%).

Среди предложений в сегменте «вторички», превалируют одно- и двухкомнатные квартиры: в совокупности на них приходится 75% объявлений. Совокупная доля трех- и многокомнатных квартир в структуре предложения составила 25%.

При этом средняя площадь квартиры, выставленной на продажу в Казани в 1 квартале 2013 года, составила 53 кв.м. на рынке вторичного жилья и 61 кв.м. — в сегменте новостроек.

Что касается ценовых показателей, то в 1 квартале 2013 года средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья Казани составила 59,8 тыс. рублей. По сравнению с 4 кв. 2012 года этот показатель увеличился на 1,9%. Средняя цена метра площади в новостройках достигла 51,7 тыс. рублей, что на 3,1% больше относительно предыдущего квартала.