Законодатели Татарстана разработали поправки в Земельный кодекс РТ, согласно которым участки без торгов будут передаваться компании, если она реализует инвестиционный проект в поддержку пострадавших граждан от деятельности кредитных или иных финансовых организаций и недобросовестных застройщиков.
Документ стал темой обсуждения сегодняшнего заседания комитета по экологии, природопользованию, агропромышленной и продовольственной политике Госсовета РТ, члены которого рекомендовали принять его в первом и сразу окончательном чтениях на ближайшей сессии парламента.
Земельным кодексом РТ, напомним, уже предусмотрена возможность предоставления в республике участка, находящегося в госсобственности, а также в собственности муниципалитета без торгов — в случае если юрлицо реализует на земле «масштабный инвестпроект».
«Спасительный» проект должен создавать или увеличивать количество рабочих мест, проходить по объему инвестиций и увеличивать ежегодные налоговые поступления в бюджет Татарстана. Критерием также является строительство индивидуальных или многоквартирных жилых домов для предоставления мер по защите прав участников долевого строительства, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
Поправками предлагается еще один критерий, предусматривающий поддержку как обманутых дольщиков, так и обманутых вкладчиков банков и иных финансовых организаций, зарегистрированных на территории республики.
«Законопроект разработан в целях расширения правовых основ реализации масштабных инвестиционных проектов для совершенствования государственного механизма защиты интересов указанных лиц», — говорится в пояснительной записке к документу, который стал логичным продолжением прошедшей на прошлой неделе встрече президента России и главы Татарстана.
На встрече Рустам Минниханов рассказал Владимиру Путину не только о достижениях в социально-экономической сфере, но и о мерах, принимаемых для преодоления негативной ситуации в банкинге.
«Нам придётся найти механизм: мы планируем создать специальный фонд, чтобы той категории вкладчиков, которые не смогут получить за счёт распродажи, если активов не хватит, оказать поддержку», — сказал Минниханов, пообещав президенту РФ проработать варианты решения проблем дольщиков и вкладчиков.
После этой встречи власти анонсировали появление в республике коммерческой структуры, главная цель работы которой — выплата компенсаций юридическим и физическим лицам, пострадавшим от деятельности банков и застройщиков. Механизм возмещения потерь как раз предполагает передачу на безвозмездной основе крупных инвестиционных участков земли для комплексного освоения. По замыслу властей, это позволит сгенерировать поступление средств от коммерческой деятельности.
Компенсация будет производиться по результатам конкурсного производства организаций, условия и порядок сейчас прорабатываются. Кроме того, деятельность специализированной организации также будет направлена на консолидацию прав требований с целью проведения процедуры банкротства банков с максимальной эффективностью для пострадавших вкладчиков. В первую очередь акцент будет сделан на обеспечении объективной стоимости реализации конкурсной массы.
Сообщалось, что первоначально деятельность новой структуры будет направлена на поддержку вкладчиков Татфондбанка, его «дочки» — ИК «ТФБ Финанс» и Интехбанка. В последующим категории лиц планируется расширить.
«Мы предлагаем следующий алгоритм и он, скорее всего, будет основным: мы передаем инвестору инвестиционно привлекательные земельные участки, на которых будут реализовываться проекты. Часть средств от реализации данного проекта пойдет на удовлетворение требований лиц, пострадавших от действий финансовых, кредитных организаций и недобросовестных застройщиков», — пояснил сегодня в ходе заседания профильного комитета Госсовета первый заместитель министра земельных и имущественных отношений РТ Сергей Демидов.
Проблема с дольщиками и вкладчиками нарастает в Татарстане как снежный ком. В ноябре прошлого года Рустам Минниханов подписал указ, согласно которому застройщики могут получать земельные участки в Татарстане без торгов, если инвестиционные проекты для участников долевого строительства будут составлять не менее 10 тыс. кв. м, а 10\% жилых площадей будут отдаваться обманутым дольщикам.
Также девелоперы могут получить земли без торгов, если возьмутся за недостроенные проекты застройщиков и потратят на завершение строительства не менее 50 млн рублей. Между тем, оперативно решить проблему дольщиков пока не удается, признавался ранее Минниханов.
За 10 лет в Татарстане введено в эксплуатацию 98 проблемных объектов долевого строительства общей площадью 768,1 тыс. кв. м, жилье в которых получили 9273 дольщика. В настоящее время в республике на различных стадиях строительства находится 27 проблемных долевых объектов общей площадью 508,4 тыс. кв. м, в которых приобрели квартиры 5772 дольщика.
Банки республики «посыпались» с ноября 2016 года. На прошлой неделе «Спурт» стал седьмой за последние полгода кредитной организацией банковской системы Татарстана, чье финансовое положение признано Центробанком ухудшившимся. Пять из них — Татфондбанк, Интехбанк, Анкор банк, Татагропромбанк и «Камский горизонт» — остались без лицензий. Тимер Банк с 20 февраля находится под контролем временной администрации ЦБ.
Динара Сафина
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: