Как доложил на совещании замруководителя Исполкома по вопросам подготовки и проведения Универсиады-2013 Руслан Шакиров, из 269 объектов недвижимости, где запланированы строительство или восстановление в рамках возрождения исторического центра Казани, сегодня работы развернуты на 119. «41 из них — объекты культурного наследия, в частности, это здания на ул. Баумана, 49/10 (собственник — ОАО „Татхимфармпрепараты“), ул. Баумана, 34 (ООО „Дом на Проломной“), ул. Г.Камала, 20/7 (ЗАО „Реставрация“), а также памятники, недавно реализованные с аукционных торгов: ул. Нариманова, 62 (Хасанов Р.Ю.), ул. Дзержинского, 11/2 (Хайруллин М.М.), ул. Баумана, 27 (Тарутин Д.А.), ул. Московская, 58/5 (ЗАО „Казанское подворье“) и другие», — сообщил Шакиров. Он уточнил, что на 50 объектах работы были начаты в апреле и еще на 14 — в мае текущего года. Планируется, что до конца месяца начнется восстановление еще 6 зданий.

По словам Шакирова, на 37 объектах ремонтно-восстановительные работы в настоящее время уже завершены. Так, ОАО «Татсоцбанк» завершило строительство офисного здания по ул. Право-Булачная, 31, ЗАО УК «АС Менеджмент» — гостиницы по ул. Петербургская, 19, ООО «Тор Лайт» — капитальный ремонт здания по ул. Пушкина, 25, КНИТУ (КАИ) — реконструкцию учебного здания на ул. К.Маркса, 10.

Замруководителя Исполкома также уточнил, что список объектов, где запланированы работы в рамках возрождения исторического центра, постоянно расширяется. По словам. Шакирова, только в мае текущего года были заключены соответствующие соглашения с собственниками зданий по ул. К.Маркса, 8/13 (Мустаев Р.Р., Мавлетхузин И.И.), ул. Профсоюзная, 3 (ОАО «Адонис»), ул. Профсоюзная, 17 (Гаязов Ш. Ф.), ул. Миславского, 9 (ООО «Татполиграф»), ул. Большая Красная, 20/6 (Загидуллин Р.Г.), ул. Кремлевская, 21/15 (Джузеппе Спарта).

80\% зданий, переданных частным инвесторам, нуждается не в сохранении, а в выведении их из остро аварийного состояния

В свою очередь замминистра культуры РТ Светлана Персова сообщила, что под контролем Министерства культуры республики находятся 46 памятников истории и архитектуры, где проводятся или должны проводиться работы по сохранению объектов культурного наследия за счет средств собственников или инвесторов. «Разумеется, это только часть памятников, которые должны быть приведены в порядок к лету 2013 года. Есть целый блок объектов, который финансируется из бюджетных источников», — сказала Персова.

По ее данным, порядка 80\% зданий, переданных частным инвесторам, сегодня нуждается не просто в сохранении, а в выведении их «из остро аварийного состояния». Кроме того, 2 объекта из числа переданных были утрачены полностью. В настоящее время готовится документация для их воссоздания.

По словам Персовой, на 39 из 46 объектов заключены охранные обязательства. Таким образом, практически все собственники имеют юридический документ, в котором прописаны их обязательства, предмет охраны, техническое состояние объекта, а также план ремонтно-восстановительных мероприятий со сроками выполнения по каждому пункту.

К сожалению, не все собственники, по словам замминистра культуры РТ, соблюдают обязательные условия по разработке проектной документации и собственно производству работ по сохранению зданий. Как отметила Персова, все работы могут производиться только по заданию, по письменному соглашению с Министерством культуры РТ и согласно проектной документации, прошедшей экспертизу.

Светлана Персова пояснила, что для упрощения процедуры согласования документов Минкультом республики был пересмотрен регламент и сокращен пакет документов. Тем не менее, некоторые собственники или не подают заявок в Минкульт на получение необходимых разрешений, или по каким-то причинам не прикладывают к ним соответствующих документов.

Закрепление за каждым памятником специалиста-реставратора — непреложное требование законодательства

Замминистра особо подчеркнула, что непреложным требованием законодательства является закрепление за каждым памятником специалиста-реставратора, который определяет степень вмешательства в объект, а также все методы и последовательность производства работ. При этом специалист «несет персональную ответственность за все, что происходит на объекте». Игнорирование этих требований, по словам Светланы Персовой, ведет к порче памятников. Среди тех, к кому Минкульт имеет претензии — УК «АС Менеджмент» (здания по ул. К.Маркса, 11, 18).

Несмотря на имеющиеся претензии замминистра культуры признала эффективность такого способа привлечения средств и сил восстановления памятников, как передача их в частные руки. Она отметила такие объекты, как Дом Свешникова на Гладилова, 22, исторический памятник по Карла Маркса, 60 (собственник Маргарита Ян), Дом Фукса, здание типографии «Миллят» на Нариманова, 62, Дом Печати. «Это те объекты, на которые мы с вами должны сейчас равняться. Все документы по ним оформлены, разработана проектная документация и основная ее часть уже прошла историко-архитектурную экспертизу, получено разрешение и начаты работы под контролем специалистов, как этого требует законодательство», — сообщила Персова.

«Зеленые окна» для собственников исторических зданий

Мэр Казани Ильсур Метшин, в свою очередь, отметил, что большинство собственников зданий, несмотря на сложности в сборе и оформлении документов, порядке производства самих работ выполняют требования, предписанные законодательством. «Закон суров, но это закон, — сказал глава города. — Есть те, кто стараются его обойти, и надеются, что им будут предоставлены какие-то послабления. Этого точно не будет, уважаемые коллеги».

Мэр также напомнил, что собственникам исторических зданий предоставляются «зеленые окна» в согласовании и оформлении необходимых документов. «Но все документы должны быть оформлены в соответствии с законодательством», — еще раз подчеркнул Мэр, добавив, что это не прихоть замминистра культуры РТ и главного архитектора Казани, а необходимость.

«Мы стараемся максимально устранить все бюрократические преграды, но есть перечень документов, без которых мы не можем начинать работы», — резюмировал глава города и попросил всех настроиться на серьезную кропотливую работу в условиях короткого строительного сезона.

«Эдельвейс групп» восстановит историческую пивоварню в центре Казани

Накануне совещания рабочая группа во главе с мэром города обошла ряд зданий, подлежащих реконструкции. Среди них был и комплекс знаменитого пивоваренного завода, который будет восстановлен. Соглашение о проведении работ по реконструкции завода Петцольда (Александрова) на Тукая, 97, принадлежащего ОАО «Эдельвейс групп», уже подписано.

Как отметил совладелец ОАО «Эдельвейс групп», депутат Государственной Думы РФ Айрат Хайруллин, компания намерена воссоздать объект, который сохранит и подчеркнет дух Старо-Татарской слободы Казани. По задумкам владельцев комплекса зданий, в нем может разместиться торговый или офисный центр, гостиница, кафе, ресторан. Как сообщил сегодня Мэр Казани Ильсур Метшин, согласно заключенному договору до Универсиады 2013 года здесь будут восстановлены фасады исторических зданий. В целом же проект рассчитан на 2 года. Восстановленный объект должен быть самоокупаемым, выразил мнение Хайруллин. «Если памятник не будет приносить хоть малую прибыль, он может быть утрачен», — считает владелец.

Как сообщила Светлана Персова, на сегодня главное — это проведение на объекте срочных противоаварийных работ и проектирование. Проектантом выступает известный казанский архитектор Виталий Логинов. Он представил возможный вариант воссоздания комплекса по примеру московского комплекса зданий фабрики «Красный Октябрь», когда в зону памятников органично включены высотные новостройки.

KZN.ru