Новости
07 Октября 2011, 15:07

Новый собственник дома Фукса обещал подумать об открытии в здании музея

Эдуард Ибрагимов после открытого аукциона в Исполкоме Казани приобрел историческое здание дом Карла Фукса за 3 млн. 690 тыс. 600 рублей. По его словам, приобретение объекта и его последующая реставрация — это больше имиджевый проект, нежели коммерческий. В него будет вложено значительное количество инвестиций. Однако, что именно будет находиться в доме Фукса, владелец пока не сказал, но отметил, что намерен сохранить историю здания.

дом фукса Изначально дом продавался за 6 млн. 151 тыс. рублей, но ни один из трех претендентов — Эдуард Ибрагимов, Валентин Пичугин, ООО Управляющая компания «Спектр инвест» — цену не подтвердил. После пяти шагов понижения, составлявших каждый 10% от стоимости первоначального предложения, когда цена опустилась до 3 млн. 75 тыс. 500 рублей, ООО Управляющая компания «Спектр инвест» и Эдуард Ибрагимов изъявили желание приобрести лот по минимальной цене.

С этой минуты начался аукцион на повышение стоимости (5% от цены первоначального предложения). Представитель управляющей компании предложил 3 млн. 384 тыс.60 рублей, Эдуард Ибрагимов подтвердил заявленную цену и предложил 3 млн. 690 тыс. 600 руб. Эта сумма и стала финальной, сообщает kzn.ru.

Как рассказал журналистам победитель торгов, приобретение дома Карла Фукса и его последующая реставрация — это больше имиджевый проект, нежели коммерческий. Безусловно, по его словам, проект потребует значительных вложений, а для проведения восстановительно-реставрационных работ будут привлекаться инвесторы. Что будет в доме Фукса, владелец пока не сказал, все находится на стадии планирования. «Но там точно не будет квартир и офисов», — отметил Эдуард Ибрагимов. «Скорее всего, мы сделаем музейный уголок, который станет доступен для населения. Историю дома мы сохраним», — пообещал он, отвечая на вопрос, будет ли в доме Фукса музей.

За аукционом также наблюдал Искэндэр Ясавеев, преподаватель Казанского федерального университета, член общества охраны памятников. Он рассказал Деловому порталу TatCenter.ru о том, что новый собственник здания производит приятное впечатление уверенного и спокойного человека. «По словам Эдуарда Ибрагимова, он участвовал в подобных торгах раньше. Но в декабре на аукционе по продаже дома Фукса его не было», — отметил Искэндэр Ясавеев.

Напомним, что в покупку входит дом с площадью 921,6 кв. и земельный участок площадью 624 кв. м по ул. Московская, 58/5. Среди накладываемых обременений на собственника необходимость заключить охранные обязательства с министерством культуры РТ, осуществить реставрацию объекта культурного наследия, завершить ремонтно-реставрационные работы и благоустройство территории до 1 апреля 2013 года. В случае невыполнения собственником последнего требования договор будет расторгнут в одностороннем порядке без возврата денежных средств.

На торги помимо дома Фукса было выставлено еще два лота: флигель Ф.И.Петонди-В.М.Лошкина (ул.Дзержинского, 11/2, лит.21) и дом А.Т.Маркова (ул.Баумана, 27). Однако к торгам был допущен только первый лот — дом Фукса, именно на него было подано не менее двух заявок участников, соблюдены все формальности, в том числе уплата задатка в размере 10% от начальной цены лота.

Торги по остальным лотам признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Их судьба, по словам зампредседателя Комитета земельных и имущественных отношений Исполкома Казани Рафиса Билялова, тоже будет решаться в ближайшее время. «Законодательство позволяет нам продать его „за рубль“, т. е. за цену, которую предложит потенциальный собственник. Естественно, на этом мы не заработаем, но главное для нас — чтобы объект был отреставрирован и выполнены все охранные обязательства», — подчеркнул он.

На очередных торгах 21 октября будут выставлены еще девять объектов культурного наследия: здание типографии «Миллят», дом, в котором в 1873 году родился и жил до 1891 года Бауман Николай Эрнестович, дом Свешникова (30-е годы XIX в., архитектор А.К.Шмидт), дом П.З.Садовского, дом Б. Апанаева, дом Рахманкулова-Тайкич, дом, в котором жил с 1917 по 1918 год татарский революционер М. Вахитов (Апанаевское подворье), дом, где в 1966—1974 годы жила актриса Гизатуллина-Волжская Сахибджамал, дом Б.Ф.Сабитовой (1884 год, архитектор П.И.Романов).

Разобраться
05 Декабря 2025, 13:46

ЦБ отменяет валютные ограничения: как это повлияет на рубль, бизнес и экспорт

С 8 декабря 2025 года россияне и «дружественные» нерезиденты смогут свободно переводить валюту за рубеж. Это решение ЦБ не только снимает давление с внутреннего рынка, но и меняет правила игры для бизнеса и экспортеров — от снижения валютных рисков до упрощения международных операций. Разбираемся, кто выигрывает, а что остается под запретом.

Отмена ограничений на переводы иностранной валюты за рубеж, анонсированная Банком России сегодня и вступающая в силу 8 декабря 2025 года, — это важный сигнал о нормализации валютного рынка и уверенности регулятора в его устойчивости. Это решение имеет масштабные последствия как для экономики в целом, так и для конкретных участников: граждан, бизнеса, производителей и экспортеров. Ниже — анализ практических последствий этого шага, основанный на текущей макроэкономической обстановке и логике регулятора.

Что это значит для экономики в целом?

  1. Подтверждение стабильности валютного рынка

Решение снять ограничения — прямое следствие низкой волатильности курса рубля, высокой валютной ликвидности и устойчивого баланса спроса и предложения на валюту. Как отмечалось в «Обзоре финансовой стабильности» за II-III кварталы 2025 года, волатильность курса находится на минимальном уровне с 2022 года, а чистые продажи валюты экспортерами, несмотря на снижение цен на нефть, остаются стабильными.

Снятие ограничений снижает издержки по управлению валютной ликвидностью и уменьшает искажения, связанные с «теневым курсом», что положительно влияет на доверие к рублю.

  1. Сигнал о нормализации режима капитального контроля

Это — первый крупный шаг к постепенной либерализации валютного режима. Хотя полное снятие контроля пока не происходит (ограничения сохраняются для нерезидентов из «недружественных» стран), сам факт отмены лимитов для россиян и «дружественных» нерезидентов говорит о том, что риск оттока капитала оценивается как низкий.

Это может ускорить возвращение доверия к российской финансовой системе со стороны иностранных участников, особенно из стран Азии и Ближнего Востока.

Для бизнеса и производств

  1. Упрощение валютных операций для импортозависимых предприятий

Хотя решение касается физических лиц, оно косвенно влияет и на бизнес:

руководители, владельцы и сотрудники компаний смогут легко переводить валюту за рубеж для личных целей, без использования «серых» схем;

это снижает риски уголовной ответственности и уменьшает зависимость от нелегальных каналов, которые часто связаны с завышением импортных контрактов.

  1. Снижение давления на внутренний валютный рынок

Ранее ограничения создавали напряжение на рынке наличной валюты и способствовали росту курсовой разницы между официальным и «черным» рынком. Теперь спрос на валюту будет легализован, что улучшит прозрачность и предсказуемость.

Для производств, зависящих от импорта компонентов (машиностроение, IT, фармацевтика), это косвенно снижает валютные риски, так как укрепляет доверие к рублю и уменьшает вероятность резких девальваций.

Для экспортеров

  1. Уменьшение давления на «чистые продажи»

Экспортеры ранее были вынуждены активно продавать валюту на внутреннем рынке, так как у граждан и компаний не было возможности легально вывести средства. Теперь часть валютной выручки может уходить за рубеж легально, что снижает перекупленность рубля.

Это снижает риск искусственного укрепления рубля, которое давит на доходы экспортеров — особенно в нефтегазовом секторе, где уже сейчас фиксируется падение выручки из-за снижения цен на Urals (до $ 53/барр. по данным отчета).

  1. Улучшение условий для реинвестирования прибыли

Зарубежные дочерние компании российских экспортеров (например, торговые хабы в ОАЭ, Казахстане, Армении) смогут легче получать переводы от физических лиц-бенефициаров, что упрощает управление международными структурами.

  1. Снижение рисков для «дружественных» партнеров

Физические лица — партнеры из дружественных стран (Китай, Индия, Турция, Казахстан и др.) теперь могут свободно выводить доходы, полученные в России. Это повышает привлекательность российских активов и может стимулировать инвестиции в реальный сектор.

Что НЕ меняется — важные ограничения

Юридические лица из недружественных стран по-прежнему не могут выводить средства.

Не работающие нерезиденты из недружественных стран также остаются под запретом.

Для банков из недружественных стран разрешены только рублевые переводы через корреспондентские счета.

Это означает, что санкционное давление сохраняется, а мера направлена исключительно на стабилизацию внутреннего рынка, а не на открытие капитального счета.

Подведем итог

Снятие ограничений на переводы валюты — знак зрелости и устойчивости российского валютного рынка. Для экономики это шаг к нормализации. Для бизнеса — снижение рисков и административных издержек. Для экспортеров — снятие давления на курс рубля и улучшение условий для международной деятельности.

Однако это не означает полной либерализации. Регулятор сохраняет контроль над капиталом, но делает его более гибким и прозрачным. Это соответствует логике, заложенной в «Обзоре финансовой стабильности»: «финансовая система должна поглощать, а не усиливать шоки».

Теперь — при сохранении санкционных рисков и волатильности на сырьевых рынках — у бизнеса появляется больше предсказуемости, а у граждан — больше свободы.

Арслан Закиров

Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: