Казанцам выставят счет за «слишком высокие» температуры системы отопления в квартирах в 2014 году. Ресурсные компании по итогам прошлого отопительного сезона насчитали перерасход, покрыть который можно только с помощью перерасчетов начислений коммунальных платежей. Заплатить за перерасход, естественно, придется жильцам.

Общая сумма доначисления по Казани к возврату составила 326 млн рублей, в том числе, по «Казэнерго» — 99 млн рублей, «Генерирующей компании» — 227 млн рублей. Об этом рассказал на прошедшем в Кабмине РТ брифинге руководитель комитета ЖКХ Казани Искандер Гиниятуллин. Получается, что потратили казанцы в прошлом году тепловой энергии больше, чем установлено нормативами.

Расхождение с показателями по потребленному теплу по сравнению с 2013 годом, по словам чиновников, спровоцировали сами горожане. Они решили повысить температуру обогрева в домах, изменив настройки общедомовых узлов. Больше всего «постарались» жильцы домов ТСЖ «Азино-1», у которых самый высокий объем перерасходов. По расчетам ресурсных и управляющих компаний получается, что винить в повышенной плате можно только зимние морозы.

«При наличии узлов погодного регулирования мы наблюдаем, что автоматика этих приборов настроена на нормативное потребление — 20 градусов тепла в помещении. Если жители не согласны с таким режимом, они принимают решение о перенастройке автоматики до более высоких температур, забывая, что за это придется платить.

В ТСЖ «Азино-1″ произошла именно такая картина. Поскольку весь жилищный фонд оснащен узлами погодного регулирования, жители потребовали провести перенастройку системы — температура в квартирах была повышена, что, в свою очередь, повлияло на прирост потребления ресурса и оплаты за него», — пояснил Искандер Гиниятуллин.

Еще одна причина перерасхода — длительный отопительный сезон, который вышел за нормы на 18 дней — вместо 212 он продлился 230 дней.

ТСЖ «Азино-1» провело перерасчет в январе, поэтому его жильцы уже увидели рост платы за отопление. Другие же управляющие компании будут производить перерасчеты поквартально. УК «Азино-2», УК «Дербышки», УК «Танкодром» и УК «Старый город» отразят изменения в счетах за февраль-март, УК «Сервис-Гарант» — с поквартальной разбивкой, УК «Вахитовского района», УК «Гвардейская» и УК «Московского» перерасчет произведут по итогам окончания периода.

Как пояснил Гиниятуллин, на один градус приходится 320 ГКкл, практически только за счет снижения температура на 1,6 градуса, дополнительный прирост объемов тепла в целом составил 517 тыс. ГКлл.

Донасчиления коснутся более 3 тыс. домов, что составляет 64% от их общего количества. О цифрах доначисления говорить пока не совсем корректно, потому что УК согласовывают свои расчеты, пояснил он.

В целом перерасчет будет производиться в зависимости от энергоэффективности дома, работы систем отопления, наличия узлов погодного регулирования. Сумма для каждого дома будет индивидуальной.

Между тем, возможно, что уже в следующем году такой проблемы у казанцев не будет — власти думают о переходе на фактическую оплату потребленных ресурсов по приборам учета. Но для этого нужно провести ревизию тепловых узлов, и у УК для этого ресурсы есть, говорит руководитель комитета ЖКХ.

«Мы рассчитываем, что в июле мы перейдем на эту систему оплаты», — заявил Гиниятуллин.

Интересно, что на фоне «массового доначисления» в городе остались и дома, где потребление тепла оказалось ниже установленных норм. Перерасчет в пользу возврата на общую сумму 43,5 млн рублей произошел в 314 домах Казани. А 1,5 тыс. домов корректировка вообще не коснется — в них суммарный объем потребленной тепловой энергии равен объемам, зафиксированным приборами учета.

Нормативы потребления по квартирам — 21−22 градуса — очень низкие, признают чиновники, и повышают ее семьи с детьми и пожилые люди.

«В «Азино-1» все дома оснащены узлами погодного регулирования и приборами учета. Просто жители не согласны жить по нормативу, мы понимаем, что температура 18−20 градусов достаточно низкая, это холодно. Тем более, в тех семьях, где есть маленькие дети или пожилые люди.

Поэтому, практически во всех домах было принято решение перенастроить автоматику на большую температуру. Понятно, что норматив рассчитан на 18 градусов. Повышение да же на один градус, это потеря сотни тысяч ГКкл, если мы измерим в масштабах дома, то это тоже дополнительные суммы. Поэтому современные технологии дают возможность реагировать на режим потребления. Но надо понимать, что, если мы берем больше, то за это нужно платить больше", — заявил руководитель комитета ЖКХ.

Ответственность за корректность начисления «коммуналки» лежит на управляющих компаниях и расчетном центре. Контроль за правильностью начислений проводит государственная жилищная инспекция. Она имеет право оштрафовать за ошибки.

По мнению куратора татарстанской организации «Справедливое ЖКХ» Елены Лапшовой, нарушения при перерасчетах возможны, так как контролировать это вопрос очень сложно.

«Перерасчет за отопление — это требование закона, его нужно проводить. Отопительный сезон у нас с сентября по апрель. Однако Кабмин РТ постановлением № 770 от 14.09.12 рекомендовал управляющим компаниям расчет по отоплению с собственниками жилых помещений до 01.01.15 осуществлять не по фактическим показаниям общедомовых приборов учета тепла в течение отопительного периода, а по 1/12 в течение года, исходя из среднего расхода теплоэнергии, полученной за предыдущий отопительный период».

По окончании года управляющие компании должны выполнять корректировку оплаты за отопление, а именно — сравнивать фактические показания общедомовых приборов учета с начислениями по счетам-фактурам, либо по нормативу. Однако, как отмечает эксперт, есть одно «но»: выведение этих расчетов — полностью на совести управляющей компании и контролировать этот процесс сложно.

«Формулы, по которым производится перерасчет, очень сложны, нужно учитывать много нюансов… Однако в нашей организации уже есть опыт проверки перерасчетов, проведенных управляющими компаниями в прошлом году. К нам обращались жильцы, с огромными счетами за отопление в счетах-фактурах. Мы заново рассчитывали начисления, выявляли нарушения и — обращались с жалобой в УК. После этого большие цифры за отопления сразу „таяли“. Так же мы будем поступать и в этом году. И призываем всех, у кого есть подозрения в правильности произведенного перерасчета, обращаться к нам», — говорит Елена Лапшова.