В частности было заявлено о предстоящем открытии второй очереди ТРК «Южный» площадью 77 000 кв.м., в том числе гипермаркета АШАН. Будет введен в эксплуатацию кинотеатр на 7 залов с числом посадочных мест 926 человек. Также в районе расширится количество магазинов сети «Эдельвейс», «Пятерочка», «Пятерочка +», а также частных предпринимателей. Проводятся мероприятия по упорядочиванию работы рыночных комплексов.

По словам первого заместителя главы администрации Советского района г. Казань Андрея Яковлева, самое главное — завершить то строительство, что уже начато и не разводить долгостроев.

Соципотека и капремонт

В 2011 году по программе социальной ипотеки планируется ввести в эксплуатацию 11 домов общей площадью 151,7 тысяч кв.м. Как отметил глава администрации района Рустем Гафаров, в настоящее время администрация Советского района осуществляет прием документов и постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по системе социальной ипотеки. Кроме того, коммерческое жилье возводится в микрорайоне ЖК «Седьмое небо» и в жилом комплексе «Светлая долина».

Андрей Яковлев:

— В текущем году будет выполнен капитальный ремонт еще в 98 домах на общую сумму 307 млн. 570 тыс. рублей (в 25 домах уже приступили к ремонту). При этом домов, нуждающихся в комплексном капитальном ремонте, гораздо больше — 696. В районе разрабатывается программа ликвидации недоремонта, рассчитанная на 7 лет, но выполнена она будет при условии выделения ежегодного финансирования в размере 700 млн. рублей ежегодно.

А благодаря участию в программе переселения из аварийного жилья в 2011 году в районе планируется отселить 10 ветхих домов. Уже разработан и согласован эскизный проект застройки территории, ограниченной улицами Даурская, Карбышева, Отрадная.

На вопрос о строительстве детских садов в районе ответила заместитель главы Лейла Фазлеева:

— В 2011 году по долгожданной президентской программе «Бэлэкэч» в районе начато строительство 10 детских садов: 10 в микрорайонах Азино 1, 2 и один по ул. 2-я Азинская. Плюс один недостроенный садик на ул. Ак.Глушко. Также планируется открытие дополнительных групп в детских садах, на базе школ. К открытию 110 дополнительных мест для дошкольников привлечены частные инвесторы.

Как сообщил в ходе online-конференции Андрей Яковлев, за последнее два года в районе введено четыре новых объекта Универсиады. Среди них СК «Ак Буре», СК «Мирас», Центр бокса и настольного тенниса, РДЮСШ по конному спорту. В перспективе будет построен стадион при школе № 86. Кроме того, рассматривается возможность строительства футбольного поля Ветеринарной и реконструкции спортивного зала Казанского технологического университета.

Также читателей портала интересовал вопрос функционирования «Вьетнамского рынка» по поводу судьбы которого до сих пор не утихают многочисленные разговоры.

Андрей Яковлев:

— В обществе есть два «лагеря»: кто «за» и кто «против». И у тех, и у других есть весомые аргументы в свою пользу. На сегодняшний день потребность в товарах, пусть и не идеального качества, есть. А значит рынок необходим. Тем более, что он дает немало рабочих мест. Другое дело, что его необходимо привести к существующим нормам. Согласно плану мероприятий к 2015 году, данный торговый объект должен измениться к лучшему. О переносе объекта речь не идет.

Полную версию online-конференции «Советский район г. Казань: сегодня и завтра» можно прочитать здесь.

Банк может отказать в кредите даже при стабильном доходе и отсутствии просрочек. Причиной могут стать высокая долговая нагрузка, сведения в кредитной истории или внутренние требования финансовой организации.

TatCenter рассказывает, как проверить кредитную историю и повысить шансы на получение займа.

Что такое кредитная история и чем она отличается от рейтинга

Кредитная история содержит сведения о действующих и погашенных кредитах, займах, задолженностях, просрочках и заявках на кредитование. Информацию передают банки, микрофинансовые организации и другие кредиторы в бюро кредитных историй (БКИ). Данные одного человека могут храниться сразу в нескольких бюро.

На их основе БКИ рассчитывают индивидуальный кредитный рейтинг по шкале от 1 до 999 баллов. Чем выше показатель, тем благоприятнее оценка заемщика. При этом рейтинги разных бюро могут различаться.

Кредитная история отражает финансовые обязательства человека, а рейтинг — их числовую оценку. Даже высокий балл не гарантирует одобрения: банк дополнительно учитывает доходы, действующие долги и собственные требования.

Почему банк может отказать в кредите

Одна из основных причин — высокая долговая нагрузка. Для ее оценки банки используют показатель долговой нагрузки (ПДН) — соотношение ежемесячных платежей по кредитам и дохода заемщика.

Например, при зарплате 80 тыс. рублей человек выплачивает по кредитам 35 тыс. рублей. Если новый заем потребует еще 15 тыс. рублей, общие платежи составят 50 тыс. рублей, или 62,5% дохода.

Даже без просрочек такая нагрузка может стать препятствием для получения кредита.

Банк также учитывает стабильность и подтверждение доходов, действующие кредитные лимиты и условия нового займа. Поэтому иногда для одобрения важнее сократить долги, чем повысить кредитный рейтинг.

Как бесплатно проверить кредитную историю

Шаг 1. Узнайте, в каких БКИ хранятся данные.

Через Госуслуги запросите сведения из Центрального каталога кредитных историй Банка России. В ответе будет указан перечень бюро.

Шаг 2. Получите кредитные отчеты.

Обратитесь в каждое БКИ из списка. Бесплатно получить отчет можно дважды в календарном году в каждом бюро, на бумаге — не более одного раза.

Шаг 3. Проверьте информацию.

Убедитесь, что погашенные кредиты закрыты, суммы задолженности указаны верно, а неизвестных займов и ошибочных просрочек нет.

Самостоятельная проверка кредитной истории не ухудшает рейтинг.

6 способов улучшить кредитную историю и повысить шансы на одобрение

Быстро изменить кредитную историю невозможно, но последовательные действия помогают улучшить оценку заемщика.

Урегулируйте действующие просрочки. Если погасить задолженность сразу невозможно, обсудите с кредитором реструктуризацию. При этом информация о прошлых нарушениях не исчезнет после выплаты долга.

Своевременное погашение кредитов формирует положительную платежную историю. Даже после прежних просрочек регулярные платежи могут постепенно улучшить оценку заемщика.

По возможности сократите задолженность перед новой заявкой. Но не направляйте на досрочное погашение все накопления, оставляя себя без средств на обязательные расходы.

Даже неиспользуемые лимиты по кредитным картам могут учитываться при оценке долговой нагрузки. При необходимости их можно уменьшить или закрыть ненужные карты. Делать это со всеми кредитками необязательно.

Сведения об обращениях и отказах могут попадать в кредитную историю. Некоторые банки расценивают частые заявки как дополнительный риск. После нескольких отказов лучше сначала разобраться в причинах.

Недостоверные сведения можно бесплатно оспорить через БКИ или кредитора. Бюро рассматривает заявление в течение 20 рабочих дней, кредитор при непосредственном обращении — в течение 10 рабочих дней.

К заявлению желательно приложить подтверждающие документы: справку о закрытии кредита, выписку или платежные документы. Отказ в исправлении недостоверных сведений можно оспорить в суде.

Стоит ли брать небольшой кредит ради улучшения истории

Своевременное погашение небольшого кредита или задолженности по кредитной карте может сформировать положительные записи в кредитной истории.

Однако оформлять новый заем исключительно ради повышения рейтинга рискованно: он увеличивает долговую нагрузку, а просрочка способна ухудшить ситуацию.

Особенно осторожно стоит относиться к предложениям микрофинансовых организаций о займах для «восстановления кредитной истории». Они могут дорого обходиться и не гарантируют одобрения будущих кредитов.

Через сколько лет удаляются сведения из кредитной истории

Записи о кредитных сделках хранятся семь лет со дня последнего изменения информации в каждой отдельной записи.

Погашение задолженности не приводит к немедленному удалению сведений о просрочках. Однако ждать семь лет для получения нового кредита необязательно: банк учитывает давность нарушений, последующие платежи и текущее финансовое положение заемщика.

Частые вопросы о кредитной истории

Если никогда не брал кредит, история будет хорошей?

Не обязательно. Без кредитной истории банку сложнее оценить платежную дисциплину человека. Это не означает плохую историю, но может затруднить получение займа.

Влияет ли досрочное погашение на кредитную историю?

Само по себе досрочное погашение не ухудшает кредитную историю. Его влияние на рейтинг зависит от модели конкретного БКИ.

Можно ли получить кредит после серьезных просрочек?

Да. Банк учитывает давность и продолжительность нарушений, последующие платежи и финансовое положение заемщика. Однако одобрение не гарантировано.

Можно ли удалить плохую кредитную историю за деньги?

Нет. Достоверные сведения нельзя удалить по желанию заемщика до истечения срока хранения. Предложения «очистить» историю за плату могут быть мошенническими.

Анастасия Сорокина