Новости
18 Апреля 2011, 06:30

Самые дорогие и самые дешевые квартиры Казани в марте 2011 года

Стоимость самой дешевой и самой дорогой квартир, выставленных на продажу в марте 2011 года, различается в 30 раз, а площадь этих квартир — в 13,5 раз. Рассмотрим самые дешевые и самые дорогие предложения квартир вторичного рынка жилья Казани в марте.

квартиры в казани Рейтинг квартир марта доказал — цены на жилье в Казани растут, особенно на жилье эконом-класса. Все наши объекты категории «самое дешевое» выросли в стоимости, некоторые снижения в цене наблюдаются у самых дорогих квартир, но это вызвано скорее индивидуальной особенностью объектов. Так, повысилась стоимость всех самых дешевых квартир по сравнению с самыми дешевыми квартирами февраля, причем ни один самый дешевый объект февраля не вошел в этот рейтинг — а значит, квартиры были либо распроданы, либо повышены в цене.

И в остальных позициях рейтинг «самых-самых» квартир февраля изменился. Из рейтинга февраля в настоящий обзор перешла лишь самая дорогая двухкомнатная квартира. И конечно, по-прежнему все самое дорогое жилье сосредоточено в Вахитовском районе, это квартиры в элитных новостройках. Самое дешевое жилье традиционно сосредоточено на окраинах, в домах старой застройки — в лидерах этого рейтинга Кировский район Казани, где располагаются три самые дешевые квартиры. Рассмотрим самые дешевые и самые дорогие предложения за февраль 2011 года.

Обзор составлен по данным базы объявлений журнала «Казанская Недвижимость». В обзоре учитывались все квартиры вторичного рынка Казани, в объявлениях которых была указана цена. Объявления, без указания цены, не были включены в данный рейтинг.

Однокомнатные квартиры: от 730 тыс. рублей до 5 млн. 422 тыс. 500 рублей

В марте сразу две однушки претендуют на звание самой дешевой однокомнатной квартиры. Первая из них располагается по улице Гудованцева (Авиастроительный район). Это однокомнатная гостинка на втором этаже пятиэтажного дома. Общая площадь квартиры 12,6 кв.м., в квартире есть горячая вода и душ. Квартира, как указано в объявлении, после хорошего ремонта и с готовым пакетом документов. По данным на март 2011 года цена гостинки — 730 тыс.рублей. За эту же сумму можно купить и другую самую дешевую квартиру в Казани — это однокомнатная индивидуальной планировки находится на втором этаже двухэтажного дома, а сам дом располагается в Новой Туре (Кировский район). Площадь квартиры 30 кв.м., из которых 6 кв.м. приходится на кухню. Квартира в отличном состоянии, в качестве бонуса покупателю достанутся погреб, подвал и приусадебный участок размером в две сотки. Примечательно, что самая дешевая квартира февраля стоила на 60 тыс. рублей дешевле.

Самая дорогая однушка находится на ул. Зои Космодемьянской (Вахитовский район) в элитной шестиэтажной новостройке на четвертом этаже. Площадь квартиры составляет 72,3 кв. м, из которых 16 кв.м. приходится на кухню. В квартире отличная планировка и черновая отделка. Из окон жилья открывается красивый вид на реку Казанка. Стоимость недвижимости — 5 млн. 422 тыс. 500 рублей (по 75 тыс. рублей за кв.м.). Самая дорогая однушка марта почти на 300 тыс. рублей дешевле самой дорогой однокомнатной квартиры февраля 2011 года — тогда стоимость самой дорогой однушки составляла 5 млн. 738 тыс. рублей (по 81 980 руб. за кв. м).

Двухкомнатные квартиры от 1 млн. 50 тыс. рублей до 8,5 млн. рублей

Самая дешевая двухкомнатная квартира марта находится в Приволжском районе на улице Павлюхина на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь двухкомнатной малосемейки 36 кв.м. Как указано в объявлении, квартира находится в среднем состоянии, зато сам дом расположен в отличном месте с налаженной социальной инфраструктурой. Стоит такое жилье 1050 тыс. рублей, что на 230 тыс. рублей дороже, чем стоила самая дешевая двушка в феврале 2011 года.

Самая дорогая двушка опять-таки находится в Вахитовском районе города, на улице Карла Маркса. Квартира располагается на четвертом этаже 5 этажного элитного дома. Площадь квартиры вполне просторная — 129 кв.м., из которых 19 кв.м. приходится на кухню. Жилье продается готовое к проживанию — уже с ремонтом и мебелью. Двор дома охраняемый, есть и подземная парковка. В самой дорогой двухкомнатной квартире марта 2011 года еще никто не жил. Стоимость элитной самой дорогой двухкомнатной квартиры составляет 8,5 млн. рублей. Эта же квартира была признана самой дорогой двушкой по итогам февраля 2011 года. Цена недвижимости в марте не изменилась.

Трехкомнатные квартиры от 1580 тыс. рублей до 22 млн. рублей

Рейтинг самых-самых трешек в марте изменился — прежние уникальные объекты заменили новые, которые предлагаются уже по более высоким ценам. Самая дешевая трехкомнатная подорожала на 30 тыс. рублей, а самая дорогая — на 4 млн. 218 тыс. рублей.

Самая дешевая трехкомнатная квартира находится на улице 40 лет Октября (Кировский район). Это квартира индивидуальной планировки в трехэтажном доме располагается на первом этаже. Общая площадь квартиры 56 кв.м., кухня 8 кв.м. В доме проведен капитальный ремонт, сама квартира, как указано в объявлении, в нормальном состоянии. Стоимость квартиры 1,580 тыс. рублей.

Самая дорогая трехкомнатная квартира находится в Вахитовском районе, на улице Дзержинского. Шикарная квартира с VIP-ремонтом располагается на пятом этаже пятиэтажного элитного дома. Площадь жилья вполне просторная — 171 кв.м., площадь кухни — 22,5 кв.м. Квартира полностью готова к проживанию — эксклюзивный дизайн, мебель, теплые полы, в каждой комнате установлен кондиционер, система очистки воды. В доме есть лифт и видеонаблюдение. В качестве бонуса покупателю — место на подземной стоянке. Стоимость самой дорогой трехкомнатной квартиры марта — 22 млн. рублей.

Четырехкомнатные квартиры от 1950 тыс. рублей до 18,5 млн. рублей

Самая дешевая четырехкомнатная квартира расположена на ул. Красикова (Кировский район). Это квартира находится на пятом этаже пятиэтажного дома. В квартире 65 кв.м., 5,7 из которых приходятся на кухню. Состояние квартиры хорошее: санузел в кафеле, большая лоджия (6 кв.м.) с застекленным балконом. Предлагается такое жилье за 1950 тыс. рублей. Отметим, что самая дешевая четырехкомнатная квартира февраля 2011 года стоила дешевле на 30 тыс. рублей.

Самая дорогая четырехкомнатная квартира располагается в центре города (Вахитовский район) на улице Лесгафта в семиэтажном доме на шестом этаже. Это просторная двухуровневая квартира площадью 191 кв.м., из которых 37 кв.м. приходится на кухню-студию. В квартире сделан современный ремонт — дубовый паркет, дубовая лестница, гардеробная, джакузи, душевая кабина и итальянская плитка. Жилье продается полностью меблированным и оснащенным бытовой техникой. Стоимость недвижимости — 18 млн. 500 тыс. рублей, это дешевле стоимости самой дорогой четырехкомнатной февраля 2011 года на 3 млн. рублей.

Гузель Вагапова

«Казанская недвижимость»

Мнения
11 Июня 2026, 10:17

Два турбовинтовых: Ил-114‑300 заберет пассажиров, «Ладога» — грузы и спецзадачи

В мае 2026 года судьба проекта регионального самолета ТВРС‑44 «Ладога» обросла противоречивыми заявлениями. Главный конструктор УЗГА Сергей Меренков сообщил, что проект приостановлен, а весь научно-технический задел передается Минобороны для создания грузовой или пассажирской версии в интересах военных.

фото: rostec.ru

Однако в пресс-службе завода эту информацию назвали некорректной, подчеркнув, что работы над первым образцом продолжаются, а первый полет запланирован на 2026 год. На этом фоне государство сохраняет приоритет для гражданской авиации за более зрелым Ил‑114‑300, который уже завершает сертификацию. Таким образом, вместо конкуренции двух турбовинтовых машин складывается картина перераспределения задач: Ил‑114‑300 остается пассажирским флагманом, а «Ладога» готовится к первому полету с перспективой военно‑транспортного будущего.

Самолет «Ладога» разрабатывался Уральским заводом гражданской авиации (УЗГА) с конца 2010‑х годов как турбовинтовая машина для местных воздушных линий. Предполагалось, что он займет нишу между 19‑местным L-410 и 64‑68‑местным Ил-114‑300. В отличие от последнего, «Ладога» проектировалась с возможностью относительно легкой трансформации в грузовую или санитарную версию: конструкторы заложили усиленный силовой набор и модульную компоновку фюзеляжа.

Первый полет пассажирской модификации планировался еще на 2024 год, однако из-за сдвигов в графике и нехватки средств летные испытания постоянно откладывались. Весной 2026 года появились противоречивые сообщения: одни источники говорили о полной заморозке проекта, другие — о передаче научно-технического задела в ведение Минобороны. Опрошенные TatCenter эксперты сходятся во мнении: гражданская версия «Ладоги» как серийный продукт уходит в тень, уступая место более зрелому Ил-114‑300.

Пассажирская «Ладога» уступает дорогу

Исполнительный директор агентства «АвиаПорт» Олег Пантелеев пояснил, что заказчиком работ по «Ладоге» выступал Минпромторг, заключивший с УЗГА контракты на разные этапы создания самолета.

«Сейчас сложилась ситуация, когда параллельно реализовывать два проекта турбовинтовых пассажирских самолетов нецелесообразно — бюджетные возможности не безграничны», — заявил эксперт.

По его словам, хотя гражданской авиации нужны и 44‑местные, и 64‑68‑местные машины, приоритет решено отдать Ил-114‑300. Олег Пантелеев также отметил, что «Ладога» изначально проектировалась с расчетом на легкую модернизацию: ее можно превратить и в вариант с большой боковой грузовой дверью, и в версию с рампой. Для Минобороны и других силовых ведомств этот проект остается актуальным. Поэтому последующие этапы разработки самолета будет финансировать именно военное ведомство. Эксперт резюмировал, что государство в нынешних условиях решило оптимизировать бюджетные расходы.

Аналогичной позиции придерживается руководитель компании Premier Aero Виктор Мартынов. Он обратил внимание, что летные испытания пассажирской «Ладоги» планировались еще на 2024 год, но по состоянию на май 2026 года первый борт находится лишь на финальной стадии постройки. При таком сдвиге потенциальные заказчики пересматривают планы формирования парка в пользу альтернативных моделей. Мартынов добавил, что объем рынка региональных турбовинтовых самолетов в России ограничен, а параллельное финансирование двух машин схожей размерности лишено экономической логики. Именно поэтому прорабатывается переориентация «Ладоги» в грузовую версию, а научно-технический задел передается Минобороны.

фото: rostec.ru

Первый полет в 2026: реальность или риск

Несмотря на приостановку гражданской версии, опытный образец «Ладоги» уже собран и получил разрешение на первый вылет. Однако эксперты расходятся в оценках того, состоится ли он в 2026 году.

Олег Пантелеев признал, что слышал от заводчан оценки о высокой вероятности первого полета в текущем году.

«Но никто не застрахован от срыва поставки какого-то компонента или от неудачи при испытаниях той или иной системы», — предупредил наш собеседник.

Эксперт уклонился от конкретных сроков, подчеркнув, что называть дату преждевременно.

Виктор Мартынов, напротив, выразил сдержанный оптимизм. По его мнению, на текущей стадии постройки работы для обеспечения первого полета идут по плану: планер собран, агрегаты установлены, разрешение получено.

«Первый полет в 2026 году технически реалистичен», — заявил Мартынов.

Однако он тут же добавил, что между завершением стапельной сборки и первым вылетом стоят наземные испытания систем, гонки двигателей и отработка шасси. Объем этих работ и их результаты как раз и определят реальную дату.

Кроме того, эксперт обратил внимание на двигатели: на «Ладоге» применяется модификация ТВ7−117СТ-02. Семейство этих двигателей проходит поэтапную сертификацию и интеграцию в различные платформы, включая Ил-114‑300. Пока процесс сертификационного сопровождения не завершен, программа летных испытаний не может быть закрыта.

Грузовое будущее и угроза для регионов

Переориентация «Ладоги» на военно-транспортную версию открывает новые возможности, но одновременно несет риски для гражданской авиации, особенно в удаленных регионах.

Ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент» Дмитрий Баранов подчеркнул, что проект не сворачивается, а меняет приоритеты.

«Самолет превратят в грузовую (рамповую), но уже военную версию», — пояснил он.

Баранов отметил, что Ил-114‑300 умеет садиться на грунт: зимой 2026 года он садился на снежные полосы, а осенью запланированы посадки уже на грунтовые покрытия. Поскольку емкость рынка региональных турбовинтовых самолетов в России ограничена, запускать два конкурирующих пассажирских лайнера одновременно слишком дорого. Стране нужен региональный самолет как можно быстрее, ждать до 2030 года, когда «Ладога» прошла бы все испытания, невозможно. Поэтому выбор сделан в пользу Ил-114‑300. При этом Баранов не исключил, что в перспективе может быть выпущено и некоторое количество гражданских грузовых «Ладог», но их число будет меньше ранее заявленных 105 штук.

Однако у такого решения есть и обратная сторона. Дмитрий Баранов предупреждает: отказ от гражданской пассажирской версии «Ладоги» может привести к серьезным негативным последствиям для регионов Сибири, Дальнего Востока и Арктики. По его оценке, транспортная доступность этих территорий ухудшится, пассажиропоток может сократиться на 15−25%, а тарифы на авиаперевозки вырасти на 20−40%.

фото: uacrussia.ru

Кроме того, снизится качество услуг, выполняемых с помощью авиации: пожарная охрана лесов, метеонаблюдение, доставка грузов в отдаленные поселки, поисково-спасательные операции. Продление же эксплуатации старых самолетов увеличит риск аварийности и экологический ущерб.

Виктор Мартынов добавил, что переход к грузовой версии не является перезапуском проекта с нуля, но существенно меняет его содержание. Планер и силовая установка сохраняются, однако иная компоновка грузовой кабины, грузовой люк, усиление пола и изменение центровки влекут за собой новую программу сертификационных испытаний.

«Для рынка гражданских региональных перевозок „Ладога“ в пассажирской версии как серийный продукт из актуальной повестки выходит», — резюмировал эксперт.

Мартынов также обратил внимание на противоречивые сигналы в СМИ: когда из одного источника в один день поступает разная информация, лизинговые и авиационные компании переводят такой актив в категорию с повышенным риском. Потенциальный заказчик, по его словам, пока не располагает ответами на ключевые вопросы: будет ли вообще реализована гражданская пассажирская версия, кто является производителем в перспективе двух-трех лет, под какой облик самолета закладывать инфраструктуру и программы подготовки персонала.

Приостановка пассажирского проекта «Ладога» — вынужденная мера в условиях ограниченного бюджета и необходимости скорейшего обновления парка региональных самолетов. Государство сознательно делает ставку на Ил-114‑300 как на более зрелую и близкую к серии машину. Однако «Ладога» не исчезает полностью: ее научно-технический задел передан Минобороны, и в ближайшие годы самолет может появиться в военно-транспортной версии. Это даст производителю гарантированный госзаказ и сохранит компетенции.

Тем не менее для гражданских перевозчиков и пассажиров удаленных регионов такое решение несет риски: сокращение парка турбовинтовых машин, рост тарифов и зависимость от единственного типа — Ил-114‑300. Остается надеяться, что после стабилизации экономики и завершения военного заказа «Ладога» все же получит второе рождение в гражданском исполнении, подобно тому, как это произошло с самим Ил-114, возрожденным спустя десятилетия. А пока — приоритет отдан прагматизму, а не широте выбора.

Екатерина Слюсарева

Lorem ipsum dolor sit amet.