Во вторник, 22 июля в Кабмине РТ республиканское управление Росреестра отчиталось об итогах первого полугодия. За шесть месяцев года в Татарстане осуществлено более 386 тысяч регистрационных действий, из них 50% приходится на жилые помещения, остальные — на нежилые и земельные участки.
Примечательно, что, несмотря на непростую экономическую ситуацию в стране, в республике растет спрос на ипотеку. Так, в первом полугодии по сравнению с аналогичным периодом прошлого года ее объем увеличился сразу на 11%. По словам замруководителя управления Росреестра по РТ Альберта Хайрутдинова, в первом полугодии в республике было зарегистрировано 45 267 ипотечных договоров. Для сравнения, в аналогичном периоде прошлого года — 40 937.
Большая часть — 65% приходится на жилье. Затем следуют земельные участки — 22% и нежилые помещения — 13%. Больше всего зарегистрировано ипотеки в силу закона — 31,9 тысяч договоров, или 71% от общего количества. По коммерческой ипотеке зафиксировано 9,7 тысяч сделок, еще 3,5 тысяч — договора социальной ипотеки.
Интересно, что по числу зарегистрированных ипотечных договоров лидируют не Казань или Набережные Челны, а районы республики. Так, максимальный рост зафиксирован в Аксубаевском районе — 244%, зарегистрировано 465 ипотечных сделок. Далее следуют Агрызский район (рост 156%, 302 ипотеки), Нурлатский (135%, 937 ипотек) и Муслюмовский район (129%, 480 ипотек).
Между тем, в регистрации договоров ипотеки произошли изменения. Как пояснил Альберт Хайрутдинов, теперь не нужна обязательная регистрация договора ипотеки. В Росреестре необходима регистрация только тех объектов, которые являются предметом ипотеки.
«Если раньше необходимо было платить пошлину за регистрацию договора, то теперь ее нужно оплачивать за каждый объект, который является предметом ипотеки. При этом сумма пошлины делится между двумя сторонами договора», — пояснил Хайрутдинов.
Отметим, что наряду с ростом ипотеки в Татарстане растет и регистрация договоров долевого участия в строительстве жилья — по итогам шести месяцев, как заверил Хайрутдинов, в республике зафиксирован 20%-ный рост, а всего за указанный период зарегистрировано 6,8 тысяч договоров долевого участия. Для сравнения, за аналогичный период 2013 года эта цифра составляла 5,6 тысяч сделок. По долевому строительству лидируют Казань и Набережные Челны, где зарегистрировано соответственно 4,8 тысяч и 1,3 тысяч договоров долевого строительства.
В целом отметим, что за шесть месяцев года поступления в федеральный бюджет от республиканского управления составили порядка 374,8 млн рублей, а в бюджет Татарстана — только 4,63 млн рублей.
Между тем, управление рискует потерять значительную часть своих внешних поступлений — татарстанцы стали все чаще обращаться в суды с исками о моральном ущербе, нанесенном действиями сотрудников Росреестра. Только за полгода сумма возмещений достигла 35 млн рублей.
«В этом году 65 действий государственных регистраторов было обжаловано в суде, из них в 57 случаях работа регистраторов признана законной», — констатировал Альберт Хайрутдинов.
Интересно и то, что татарстанцы стали более уверено отстаивать свои права и, по словам Хайрутдинова, в республике даже «появилась нехорошая тенденция» — взыскание с управления ущерба и морального вреда.
«За полугодие было пять обращений на общую сумму 35 млн рублей. Если мы будем каждые полгода 35 млн выплачивать, то никакой бюджет не потянет эту ношу», — подчеркнул Хайрутдинов, между тем, добавив, что ни одно исковое заявление о взыскании до сих пор не было удовлетворено.
Рассказал представитель ведомства и о переходе к единой системе налогообложения, которая начнет действовать в стране с 2015 года.
В Татарстане, как выяснилось, Росреестр синхронизирует собственную информацию и данные с республиканской кадастровой палатой. И, как заверила директор Кадастровой палаты по РТ Ленара Музафарова, на данный момент синхронизированы уже 98,7% всех сведений по республике.
«В результате в кадастр внесено 323 тысячи объектов капстроительства. Сейчас проводится синхронизация данных с базо
й Федеральной налоговой службы», — пояснила Музафарова.
Всего же в первом полугодии на кадастровый учет в Татарстане было поставлено 38 тысяч земельных участков и 43,7 тысяч объектов капитального строительства.
