«Существуют ли какие-то альтернативные схемы привлечения средств „дольщиков“?», — спрашивает Марина, Казань.

На вопрос отвечает специалист Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ.

Такие схемы существуют. Одной из самых распространенных является вексельная схема, предполагающая приобретение участником долевого строительства векселя застройщика, а также заключение предварительного договора купли-продажи квартиры. Фактически лицо дает денежные средства в долг застройщику, при этом застройщик обязуется погасить долг не деньгами, а предоставив кредитору квартиру. После завершения строительства дома предполагается, что застройщик погашает вексель и заключает основной договор купли-продажи квартиры.

Приобретая вексель, участник долевого строительства может требовать от застройщика только денежные средства, тогда как получение конкретной квартиры не гарантируется. Более того, в случае банкротства застройщика участник долевого строительства не сможет получить даже денежные средства, предъявив вексель к погашению.

Несколько более надежной с точки зрения возвратности денежных средств представляется депозитная схема, в соответствии с которой участник долевого строительства размещает депозит в банке, у которого есть соглашение о совместной реализации строительства многоквартирного дома с застройщиком, а также заключает предварительный договор купли-продажи квартиры. По договору банковского вклада банк, принявший от вкладчика сумму, обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором.

В процессе аккумулирования денежных средств дольщиков банк предоставляет кредит застройщику в рамках открытой кредитной линии. На этапе, когда дом практически построен, могут заключаться договоры долевого участия в строительстве с зачетом денежных средств дольщиков, размещенных в депозит. Участие в данной схеме также не гарантирует получения квартиры, однако ее преимуществом является возможность физического лица в любой момент востребовать вклад в банке.

Формально юридически альтернативные схемы не имеют ничего общего с участием в долевом строительстве.

Центр занятости населения Казани проведет ярмарки вакансий и дни работодателя в январе. Информацию об этом сообщает городской исполком.

Посетители смогут узнать о доступных рабочих местах на предприятиях города, а также получить консультацию по вопросам госгарантий и законодательства в сфере труда. 22 января на ярмарку вакансий приглашают, в том числе жителей Вахитовского и Приволжского районов. 29 января аналогичное мероприятие пройдет в Советском районе Казани.

Ранее TatCenter писал, что Татарстан присоединится к программе модернизации центров занятости.