Совещание в режиме видеоконференцсвязи по вопросам ввода жилья, в том числе по программе строительства жилья на селе для молодых семей и специалистов в рамках приоритетного национального проекта «Развитие АПК» провел 2 августа в Кабинете министров РТ Премьер-министр Республики Татарстан Рустам Минниханов.

Предваряя выступления двух основных докладчиков — министра строительства, архитектуры и ЖКХ Марат Хуснуллина и исполнительного директора Государственного жилищного фонда (ГЖФ) при Президенте РТ Талгата Абдуллина, глава правительства республики сделал несколько заявлений.

Прежде всего, сообщил он, согласовано и утверждено, в том числе и с органами Прокуратуры РТ, постановление Кабмина РТ о новых правилах распределения жилья в рамках социальной ипотеки.

Во-вторых, сообщил Рустам Минниханов, на следующей неделе будет подписан документ, в котором определены стандарты уровня отделки и инженерного обустройства малоэтажных жилых домов, строящихся по программе социальной ипотеки. Всего будет три уровня отделки, которые смогут выбирать будущие владельцы жилья. После утверждения стандарты будут предоставлены муниципальным образованиям. «Для нас главное, чтобы индивидуальное жилье было качественным и пригодным для нормального проживания», — уточнил Премьер-министр РТ.

Напомним, что стандарты уровня отделки жилья (всего определено три уровня по нарастающей) разрабатывались во исполнение решения Попечительского совета Государственного жилищного фонда при Президенте РТ министерством строительства, архитектуры и ЖКХ РТ и ГЖФ.

В-третьих, по словам Рустама Минниханова, решено выделить дополнительные лимиты из заемных средств на строительство жилья в республике — всего около 2 млрд руб. Договоренность с банками по этому вопросы есть, уточнил глава Правительства РТ. Так, вместо планируемого ранее объема жилья в 525 тыс. кв. метров, в 2007 году в республике в рамках социальной ипотеки будет введено 611,2 тыс. кв. метров.

Кроме того, сказал г-н Минниханов, сейчас отрабатывается вариант по дополнительному привлечению в строительство жилья еще порядка 2 млрд руб. для крупных городов Татарстана (Казань, Набережные Челны, Альметьевск) — с учетом задела на следующие года.

Рустам Минниханов еще раз напомнил главам муниципальных образований о том, что строительство инженерной инфраструктуры для площадок под строительство жилья — это их забота. Муниципалитеты заранее должны думать о возможности подведения коммуникаций к жилым домам: недопустимы ситуации, когда дом возведен в чистом поле, и необходимо найти еще столько же средств, сколько и на строительство самого дома, чтобы подключить его к коммунальным сетям. «Предупреждаю вас, что в бюджете нет источников для решения таких задач», — сказал Премьер-министр РТ.

С докладом по вопросам ввода жилья в республике выступил Марат Хуснуллин. Он еще раз подчеркнул, что объемы ввода жилья в 2007 году пересмотрены в сторону увеличения.

Сейчас увеличенные объемы годового задания по 15 муниципальным районам находятся на стадии согласования. «Практически все муниципальные образования, кроме Казани, официально подтвердили выполнение увеличенных объемов годового задания по вводу жилья», — сказал глава Минстроя РТ.

Что касается Казани, то в 2007 году годовое задание для столицы республики составило 825 тыс. кв. метров жилья, в том числе по социальной ипотеке — 74 тыс. кв. метров.

Марат Хуснуллин также подчеркнул, что в следующем году проекты на строительство жилья от муниципальных образований (для участия в конкурсе Росстроя) будут приниматься только в том случае, если затраты на обеспечение коммуникаций и инженерные сети будут минимальными, а объемы ввода жилья — максимальными.

Он напомнил, что на селе по программе «Обеспечение жильем молодых семей и специалистов села» ряд жилых домов строится инвесторами (в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.04.2006 года № 212 «О мерах по реализации приоритетного национального проекта «Развитие агропромышленного комплекса»). Так, для работников животноводческих комплексов, строящихся инвесторами, предусмотрено строительство 1023 жилых объектов, том числе в 2007 году — 500 домов. Из 20 инвесторов работа начата только с четырьмя (ОАО «Татспиртпром», ОАО «Красный Восток — Агро», ОАО «Холдинговая компания «Ак Барс», ОАО «Татплодовощпром»).

Исполнительный директор ГЖФ при Президенте РТ Талгат Абдуллин подробно рассказал об изменениях правил распределения жилья в рамках социальной ипотеки. Так, 50\% очередников будут, как и прежде, попадать в списки по рейтингу (балльная система — для того, чтобы стимулировать приток денежных средств в ГЖФ), оставшиеся 50\% — это граждане, сумевшие осуществлять накопления в размере не менее половины от минимальной зарплаты в месяц.

Кроме того, сообщил Абдуллин, более четко сформулированы сроки накопления, возможность представления льготы (приостановление платежей), установлены четкие правила и определена квота бюджетников. Талгат Абдуллин напомнил, что годовой план ввода жилья по соципотеке составляет 611 тыс. кв. метров с общим объемом инвестиций 12,16 млрд руб. (ранее планировалось ввести 525 тыс. кв. метров при 9,8 млрд руб. инвестиций).

Он особо подчеркнул, что в Казани по соципотеке планируется дополнительно ввести 74 тыс. кв. метров жилья (за счет дополнительных средств в размере 940 млн руб.).

«Таким образом, общий объем ввода жилья может составить в этом году 685 тыс. кв. метров, — уточнил Абдуллин. — Это огромный прирост, и в целом такая задача выполнима».
По словам Талгата Абдулина, определен объем средств, которые будут выделены из бюджета на строительство жилья на селе — это 533 млн руб.

Он также сообщил, что 39 тыс. кв. метров жилых площадей сдано в республике в июле, в состоянии высокой степени готовности находятся еще жилых 34 дома.

Подводя итоги совещания, Премьер-министр РТ, сообщил, что в республике приняты меры, чтобы исключить получение квартир по соципотеке лицам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий. «Так как жилье по соципотеке вдвое дешевле и цены доступные, сюда устремились недобропорядочные люди, которые устраиваются на работу в бюджетные организации и получают квартиры, — сказал он. — Мы предусмотрели в порядке предоставления жилья, что в таких вариантах будет возможность перевести их на коммерческие ставки оплаты кредитов». Премьер-министр РТ отметил, что если человек, получивший жилье по соципотеке, нарушил трудовое законодательство, был уволен, то ему придется платить за жилье по его рыночной стоимости.

«Мы создали социальную ипотеку для того, чтоб обеспечить жильем молодые семьи и закрепить на рабочих местах бюджетников, — напомнил Рустам Минниханов. — У бюджетников зарплаты вдвое меньше, чем в среднем по республике. И соципотека — это одна из форм государственной поддержки бюджетников».

Премьер-министр РТ также предложил финансово мотивировать те муниципальные районы, которые хорошими темпами осваивают средства на строительство жилья и сдают жилье, тем самым внося серьезный вклад в плановые показатели по общим объемам ввода жилья в республике.

Глава Правительства РТ предложил провести в одном из районов выездное совещание по вводу жилья.