Строительство объектов в Казани идет на территории Старого аэропорта, жилого комплекса «Солнечный город», в Приволжском районе — жилого микрорайона М16А Горки-3. В Зеленодольском районе реализуется проект малоэтажной застройки территории Зеленодольского муниципального района, прилегающей к автомагистрали Казань — Зеленодольск. Общий планируемый ввод жилья по данным проектам составляет более 3 млн. кв. метров.

Всего в 2007 году заявлены и прошли конкурсный отбор Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству 13 крупных инвестиционных проектов жилищного строительства Республики Татарстан. Объем привлекаемых кредитов для строительства инженерных сетей по этим проектам в течение трех лет составляет свыше 6 млрд. рублей. Планируемый объем ввода жилья по проектам — 4,5 млн. кв. метров.

Эксперты рынка отмечают, что благодаря национальному проекту «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» Татарстан переходит на новые методы строительства жилья. Точечные жилые застройки должны остаться в прошлом, начинается комплексное освоение территорий. Вопросы по освоению земельных ресурсов, разработке градостроительной и проектной документации, подведению инженерных сетей и дорог, обеспечению новых жилых массивов объектами соцкультбыта в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» решаются системно. В этом направлении в республике ведется планомерная работа по созданию необходимых условий для привлечения инвестиций в комплексное освоение территорий под строительство жилья.

Рафик Загрутдинов, начальник Управления реализации национальных и республиканских проектов в Республике Татарстан министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ:

— Проблема строительства доступного жилья актуальна для Татарстана. На 1 января 2006 г. на учете на улучшение жилищных условий в Республике Татарстан состояло около 145 тыс. семей (12%), в том числе 23,15 тыс. семей, относящихся к отдельным категориям граждан, государственные обязательства по обеспечению жильем которых несет Российская Федерация. Обеспеченность жильем по итогам 2006 года составила в среднем по республике 20,73 кв. м на человека. Республика Татарстан в сравнении с другими регионами Российской Федерации имеет более подготовленную базу для решения жилищных проблем, в том числе за счет реализации собственных республиканских жилищных программ — программы ликвидации ветхого жилья и программы социальной ипотеки. В последние годы объем ввода жилья в Татарстане стабильно растет (на уровне 80 — 90% от объема ввода жилья в дореформенный период). План 2007 года — в 2017 тыс. кв. метров — будет рекордным показателем по вводу жилья.

Меры государственной поддержки — это возмещение затрат застройщика по погашению процентной ставки по кредитам на строительство инженерных сетей за счет средств федерального, республиканского и местного бюджетов, то есть создание для застройщиков условий для получения беспроцентного кредита на сети.

Павел Кострикин, генеральный директор ООО «Солнечный город»:

— Инвестиционный проект предусматривает строительство в 2005 — 2009 гг. комплекса жилых домов и объектов социально-бытового назначения «Солнечный город» в Приволжском районе г. Казани в границах улиц Оренбургский проезд и Фермское шоссе на земельном участке общей площадью 38,77 га. Комплекс рассчитан на проживание в нем около 20 000 жителей.

Всего по Российской Федерации в рамках проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» отобрано в качестве пилотных проектов комплексной жилищной застройки 40 инвестиционных проектов жилищного строительства, в том числе 4 проекта, реализуемые на территории Республики Татарстан. Однако, по словам экспертов, строительство жилых домов с началом реализации национального проекта вышло на новый — качественный уровень, а это значит, что пресловутый квартирный вопрос будет решаться под контролем государства.