Ответы на вопросы подготовлены совместно с журналом «Вся недвижимость» (г. Казань) и опубликованы одновременно на портале (раздел "Консультирование") и в журнале (рубрика «Почта редакции»).

На вопросы читателей отвечают специалисты МУП «Единый расчетный центр».

Я являюсь законным наследником приватизированной квартиры (заведено наследственное дело), в квартире сейчас никто не прописан. Должен ли я оплачивать услуги ЖКХ до вступления в права наследства?

Если в квартире никто не прописан и не живет, то при отсутствии индивидуальных приборов учета собственник квартиры должен платить только за жилищные услуги (те, которые начисляются, исходя из размера жилой площади). Если индивидуальные приборы учета установлены, начисления за коммунальные услуги производятся в соответствии с показаниями счетчиков.

За чей счет устанавливаются счетчики воды в муниципальном жилье (в квартире) — города или съемщика жилья?

Счетчики воды в муниципальном жилье устанавливаются по желанию квартиросъемщика и за его счет.

За какие виды ЖКУ плата рассчитывается, исходя из количества жильцов, зарегистрированных в отдельной квартире?

К коммунальным услугам, оплата которых рассчитывается, исходя из количества людей, проживающих (зарегистрированных) в отдельной квартире, относятся вода, канализация, лифт, вывоз твердых и жидких отходов, освещение мест общего пользования. Также, согласно п. 38 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, при отсутствии коллективных (общедомовых) и/или индивидуальных приборов учета, исходя из количества проживающих (зарегистрированных), рассчитываются ЖКУ по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электро- и газоснабжению.

Есть ли возможность по новому Жилищному кодексу определить в рамках единого финансового лицевого счета долю каждой семьи в оплате коммунальных платежей и квартплате?

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусматривается возможность определения доли каждой семьи в оплате жилищно-коммунальных услуг и квартплаты.

При продаже квартиры собственники снялись с регистрационного учета в конце декабря, задолженности по оплате нет. Однако за январь пришла счет-фактура на их имя — на всю семью из трех человек. Каковы должны быть наши действия?

Для того чтобы счет-фактура приходила на имя нового собственника квартиры, последнему необходимо обратиться в территориальное отделение МУП «Единый расчетный центр» по месту жительства и представить документы, подтверждающие право собственности на квартиру.