Разработка первого этапа генерального плана Казани обошлась муниципальному бюджету в 60 миллионов рублей. Разработчиком генплана Казани является ОАО «Институт «Казгражданпроект». Разработаны опорный план, комплексная оценка территорий, анализ реализации генплана 1969 года, концепция пространственного развития Казани до 2050 года, базовый прогноз численности населения, концепция внеочередных градостроительных мероприятий по проведению празднования 1000-летия Казани, социально-экономические предпосылки и приоритеты градостроительного развития города, собственный сбор и анализ статистических данных по промышленным отраслям, основной чертеж генплана до 2020 года, схема территориально-пространственного развития города поэтапно — 2010, 2020 и 2050 годы, инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и другие. Генплан Казани разрабатывается на расчетный срок до 2020 года, перспективный срок — 2050 год. Предполагается, что к 2020 году население города составит 1180 тыс. человек, на одного жителя города будет приходиться в среднем 31 кв. метра жилья, что соответствует 36 млн. кв. метров общей жилой площади в городе. Перспективный срок реализации генплана предусматривает увеличение границ города с нынешних 42 тысяч до 76 тыс. гектаров (т.е. в 1,8 раза), прежде всего — за счет присоединения приграничных Казани территорий Зеленодольского, Высокогорского, Пестречинского и Лаишевского районов. 67 процентов всех новых жилых домов, которые будут построены до 2020 года, предлагается разместить в пределах существующей городской черты. Из них половина будет возведена на территориях, свободных от застройки, 11 процентов — на намывных территориях правобережья Казанки, оставшиеся 39 процентов — на так называемых «территориях реконструкции», под которыми подразумеваются и площади, ныне занятые «хрущевками» (Татар-информ).