Ответы на вопросы подготовлены совместно с журналом «Вся недвижимость» (г. Казань) и опубликованы одновременно на портале (раздел «Консультирование») и в журнале (рубрика «Почта редакции»).

На вопросы читателей отвечают специалисты Главного управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан.

Какие документы необходимо представить для регистрации права собственности на линию электропередач напряжением 10 кВ? Линия электропередач находится на территории садового товарищества.

• Заявление (п. 1 ст.16 Закона о регистрации);
• документ об оплате государственной пошлины (п. 4 ст.16);
• на государственною регистрацию представляется документ, являющийся основанием возникновения заявляемого для государственной регистрации права (п. 1 ст. 17 Закона о регистрации).

Права на вновь созданные сооружения регистрируются на основании документов, подтверждающих факт его создания (п. 1 ст.25 Закона о регистрации) и возникают с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ):
— документы, подтверждающие права на земельные участки;
— план объекта недвижимого имущества (п. 1 ст.17 Закона о регистрации).
В случаях, предусмотренных п. 2 ст.17 Закона о регистрации, на государственную регистрацию права предоставляются и иные документы.

Может ли юридическое лицо купить земельный участок сельскохозяйственного назначения по договору купли-продажи у другого юридического лица, владеющего участком на праве собственности? В будущем предполагается перевод земли из сельскохозяйственного назначения в промышленное.

Сделка купли — продажи между юридическими лицами в данной ситуации возможна при условии соблюдения ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Хочу выкупить у сестры 2/3 доли квартиры. Кто должен присутствовать на сделке?

Сделку Вы можете заключить до обращения за регистрацией. При обращении за регистрацией должны присутствовать продавец и покупатель (либо их доверенные лица с нотариально удостоверенной доверенностью).

Наша фирма со статусом юридического лица в 1998 году получила в дар (по договору дарения, заключенному у нотариуса) квартиру от физического лица. Необходима ли регистрация данной квартиры или можно регистрировать её одновременно с куплей-продажей?

В первую очередь необходимо зарегистрировать право на квартиру, и только затем совершать сделку с ней.

Какие документы необходимы для приватизации квартиры, в которой будет проживать несовершеннолетний?

1. На основании письма Министерства Финансов Российской Федерации от 3.11.05 г. госпошлина взимается за каждого участника в размере 500 руб.
2. Квитанция заполняется на каждого. Если «оплачиваемым» является несовершеннолетний и за него госпошлину оплачивает опекун или иное лицо, на то уполномоченное, то право на совершение сделок от имени несовершеннолетнего нужно подтвердить документально.
3. Так как Управление Федеральной регистрационной службы по РТ является администратором поступлений в бюджет Российской Федерации, то необходимо применять ОКАТО того района, в котором находится квартира. Единый код ОКАТО предусмотрен только для налоговых органов.