Талгат Абдуллин, исполнительный директор Государственного внебюджетного жилищного фонда при президенте РТ:

— Предприятиям выдается квота, которая соответствует сумме денег, внесенной работниками предприятия. Все работники, если они есть в списках на получение квартиры, квартиру получат. Но сначала они должны внести взнос за квартиру 10% от первоначальной её стоимости.

На жилье, строящееся по социальной ипотеке кроме работников предприятий могут претендовать также бюджетники, граждане, проживающие в ветхом жилье, погорельцы, инвалиды и другие категории граждан. Если на жилье могут рассчитывать только бюджетники, занимающие менее 18 кв. метров на одного члена семьи, то на работников предприятий, участвующих в финансировании социальной ипотеки, эта норма не распространяется.

Потенциальные участники социальной ипотеки должны работать, получая при этом достаточный доход для обеспечения нужд семьи и погашения ежемесячных платежей, а также иметь постоянную регистрацию по месту жительства в Татарстане. В ипотеке могут участвовать и сельские жители, располагающие менее 21,2 жилой площади на одного члена семьи.

Семья вступает во владение квартирой после полного ее выкупа. Максимальный срок выкупа квартиры — 28,5 лет.

Талгат Абдуллин:

— Договор социальной ипотеки с Государственным жилищным фондом РТ должен заключить каждый гражданин, состоящий на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий. С этого момента гражданин получает свой индивидуальный номер участника ипотеки и может платить по этому договору деньги, накапливая их для выкупа будущей квартиры.

Чтобы получить права на выбор квартиры гражданин должен также заключить договор с потребительским кооперативом «Строим будущее», который выступает поверенным ГЖФ. «Строим будущее» выполняет обязанности оператора, выступая посредником между гражданами и государством и фактически проводит всю работу с населением.

Предприятия, отчисляющие деньги на социальную ипотеку, получат 45% всех строящихся квартир при условии, что они отчислили свою квоту. Оставшаяся часть жилья распределяется следующим образом: 45% квартир отводится бюджетникам, 10% — гражданам, нуждающимся в неотложной поддержке государства. При этом органы местного самоуправления населенных пунктов РТ вправе принять решение о том, какая именно категория граждан в первую очередь должна получить жилье в рамках этих квот. Решение муниципалитетов о приоритетном распределении квартир должно быть отражено в специальном соглашении с Жилищным фондом РТ.