На вопросы отвечает Сагитов Руслан Султанович, заместитель генерального директора ООО «АК БАРС ИПОТЕКА».

Как правило, основная часть Банков, осуществляющих ипотечное кредитование при оценке платежеспособности клиента, учитывают только «белый» доход или доход по «справкам». Погашение выданного кредита происходит аннуитетными платежами, то есть равными долями в течение всего срока кредитования. Кроме того, обычно клиент не может досрочно погасить кредит в течение определенного срока (от 6 мес. до 1 года). Если говорить о программе ипотечного кредитования, по которой работает ООО «АК БАРС ИПОТЕКА», то ее преимущества в следующем:

• Программа учитывает реальный доход семьи;
• Схема погашения кредита проста, как при обычном кредите на потребительские нужды. Проценты начисляются к остаточной сумме долга;
• Возможно досрочное погашение сразу же после выдачи кредита без штрафных санкций.
• Остальные условия у всех банков, в принципе, одинаковы: наличие первоначального взноса (варьируется только его размер), отсутствие судимостей, гражданство и прописка на территории РФ, подтвержденное документами постоянное место работы.

Какие объекты недвижимости не могут быть предметом договора ипотеки?

По нашей программе предметом договора ипотеки не могут быть:

• Земля;
• Cклады.

Можно приобрести:

• Вторичное и первичное жилье;
• Коммерческую недвижимость.

Ответы на вопросы подготовлены совместно с журналом «Вся недвижимость» (г. Казань) и опубликованы одновременно на портале (рубрика «Консультирование») и в журнале (рубрика «Почта редакции»).