До сих пор в Татарстане успешный опыт передачи жилого фонда в частные руки был только в Набережных Челнах, теперь к Автограду собирается присоединиться столица республики. Об этом шла речь на брифинге во Всемирном конгрессе татар.

В настоящее время жилищный фонд Казани составляет 21,8 млн. кв. м, или 42,8 тыс. жилых домов. Из них 15,1 млн. кв. м, или 6073 строения — площадь муниципального жилья. Управление муниципальным жилищным фондом осуществляют 9 управляющих компаний (8 — муниципальных, 1- частная).

Несмотря на то что нормативные документы только разрабатываются, администрация планирует провести первый конкурс по выбору управляющей компании уже в январе-феврале будущего года. Участвовать в нем могут и частные организации, и уже существующие муниципальные. Предполагается, что это будет конкурс по Кировскому району, так как там уже есть желающие подать заявку на участие. Сроки на обслуживание компанией жилого фонда — от 3 до 5 лет. Если же услуги будут предоставляться качественно, то можно будет продлить договор. Правда, челнинский опыт показывает, что прибыль от эксплуатации нашего уже изношенного жилого фонда приходит только через пять лет.

Но вся проблема в том, что конкурс должен проводить собственник жилья, коим сейчас является Комитет управления коммунальным имуществом (КУКИ). Однако он не желает заниматься проведением конкурса. Кроме того, не решена проблема долгов, которых по Казани накопилось около 6 — 7 млрд. рублей. И переложить их на частника будет просто несправедливо. Так что говорить о конкурсе пока рано.

С приходом на рынок ЖКХ частников контроль над качеством предоставляемых услуг — задача самих жильцов, которая могла бы осуществляться через товарищества собственников жилья (ТСЖ). Товарищество собственников жилья может решать, кому в обслуживание сдавать дом, и строго спрашивать за это. Главная проблема сегодня — изменить менталитет жильцов, привыкших к тому, что все вокруг общее, а значит — ничье.