В республике ежегодно вводится в эксплуатацию более 1,5 млн. кв. м жилья, но, несмотря на это, 77% населения РТ до сих пор мечтают улучшить свои жилищные условия. Теперь это станет реально — татарстанцам предлагают право выбора получения жилищных кредитов.

С 2003 года в республике началась реализация двухуровневой ипотеки. Существует несколько схем кредитования жилья. К примеру, люди со стабильными высокими доходами могут купить квартиру через схему коммерческой ипотеки, которую реализует ОАО «Ипотечное агентство РТ». Первоначальный взнос должен составлять не менее 30% стоимости квартиры, а сам кредит (в зависимости от желания клиента) выдается на срок от 14 месяцев до двадцати лет под ставку 15% годовых в рублях. Причем ставка не может быть увеличена в течение срока кредитования.

По словам генерального директора ОАО «Ипотечное агентство РТ» Андрея Симакова, в настоящее время более 1000 жителей Казани изъявили желание участвовать в ипотечном кредитовании. В прошлом году Агентством было выдано 8 кредитов, еще более 20 кредитов находятся на рассмотрении оператора «Интехбанка».

Для жителей республики, доходы которых не настолько велики, чтобы решать жилищные вопросы (таких сегодня насчитывается более 160 тыс. семей), разрабатывается социальная ипотека. Кроме того, жилищным фондом с прошлого года предоставляется жилье в рассрочку на определенный срок с предварительным взносом. В отличие от классической ипотеки наниматель не становится собственником квартиры, пока не рассчитается с жильем. В этой программе смогут принять участие пенсионеры республики. Они получат возможность передать квартиру в жилищный фонд, получив взамен жилье меньшей площади с освобождением от уплаты коммунальных услуг или место в домах ветеранов. Первый заместитель исполнительного директора Жилищного фонда при Президенте РТ Инсаф Хайруллин рассказал, что за 2003 год оформлено около 300 договоров на общую сумму 234 млн. рублей, а 186 семей переехали в новые квартиры. В 2004 году на развитие программы из республиканского бюджета будет выделено 200 млн. рублей.

Для сельских жителей с 2001 года реализуется своя программа обеспечения жильем. Схема предполагает льготное кредитование — не более 3% годовых сроком на 10 лет. За три года реализации программы введено в эксплуатацию 71 тыс. кв. м жилья, 1684 человек получили в пользование жилье.

Не остаются без внимания и молодые семьи. Для них еще с 1997 года реализуется Республиканская программа поддержки молодых семей, улучшение жилищных условий. Суммарный объем финансирования из республиканского и местных бюджетов за эти годы составил 287,9 млн. рублей. В 2003 году за счет республиканского бюджета было выделено 30 млн. рублей, за счет местных бюджетов — 32,5 млн. рублей. 5,5 млн. рублей было освоено за счет предприятий республики. В прошлом году жилищные условия улучшили 198 молодых семей. В 2004 году на реализацию этой программы из республиканского бюджета будет выделено 100 млн руб., столько же из местных бюджетов. Планируется, что около 500 молодых семей решат свои квартирные проблемы. За весь период реализации программы 1030 тыс. молодых семей улучшили свои жилищные условия.