Новости
01 Апреля 2003, 12:03

Автопром переходит в весеннее наступление

«АвтоВАЗ» повысил и «унифицировал» отпускные цены. Было в советских СМИ такое популярное словосочетание — «весеннее наступление». Таковое вели трудящиеся, например, Японии на собственные правительства и капиталистов с целью увеличения уровня своих доходов…

Видимо, с пробуждением природы от зимней спячки и приближением летних отпусков активность и желание повысить доходы усиливаются не только у пролетариев Страны восходящего солнца. В этом смысле пробудился проспавший всю зиму и даже осень российский автопром.

Руководство АО «АвтоВАЗ» объявило о повышении с понедельника отпускных цен на всю гамму своей продукции. Наиболее резко дорожают «Нивы» — более чем на 16\%, менее всего «четверки» (на 1,4\%), в среднем увеличение цен составит 3,25\%. О намерениях повысить отпускные цены (с 1 мая на более чем 6\%) объявило и руководство ГАЗа. Что само по себе немного, но важен факт перелома тенденции, продолжавшейся ни много ни мало — 9 месяцев.

Последний раз отпускные цены «АвтоВАЗ» повышал в конце июня и уже в конце августа объявил было новое подорожание, но вынужден был от него отказаться. К тому времени возникли трудности со сбытом у дилеров и резко возросло затоваривание т.н. «тольяттинской площадки». Что вазовцы немедленно объяснили ростом ввоза и продаж в стране подержанных иномарок.

В преддверии новых таможенных пошлин (вступивших в силу 4 октября) фирмы-импортеры и индивидуалы-перегонщики стремились ввезти в Россию как можно больше автомобильного «сэконд хенда» (летом 2002 г. такового было ввезено в 2 раза больше, чем за аналогичный период предыдущего года, всего же за прошлый год в страну было импортировано свыше 400 тысяч иномарок «с пробегом»). В результате в сентябре-октябре затоваривание только по ВАЗовской продукции превышало 70 тыс. единиц. Кроме того, почти встали продажи «Волг» у ГАЗа и существенно упал сбыт малолитражек «ИЖ-авто». Чтобы это затоваривание преодолеть, предприятия вынуждены были одно за другим останавливать конвейеры и сокращать производство.

Вместо преимуществ, которые автопром хотел получить, пролоббировав высокие таможенные пошлины на «семилетки», он добился противоположного. Правда, последствия такого удара по самому себе (вызванного, по мнению лоббистов, неоправданной задержкой с принятием правительством соответствующего указания ГТК) оказались все-таки временными. После введения новых пошлин ввоз «семилеток» в страну сократился в итоге более чем наполовину, ввезенные ранее медленно, но верно раскупались.

В январе несколько вырос спрос на отечественные «легковушки», позволивший «АвтоВАЗу» сначала запустить конвейер, а затем и увеличить продолжительность рабочей смены. Запустили производство и другие предприятия, включая ГАЗ, который, однако, возобновил выпуск «Волг» не для внутреннего рынка, а для Ирака, исполнение соответствующего контракта теперь оказалось прервано войной. Если в конце осени дилеры в один голос говорили о том, что преодолеть сбытовой кризис можно только одним способом — снижением отпускных цен (розничные дилеры зачастую снижали сами, сводя маржу к минимуму), то после Нового года такие разговоры стихли.

Гендиректор «АвтоВАЗа» Виталий Вильчек, говоря о том, что таковой путь «равносилен самоубийству», может быть, и лукавил, но в итоге добился своего: предприятие начало выходить из кризиса, не прибегая к удешевлению «Жигулей» и «Нив». На последние, впрочем, розничные цены и так росли даже осенью на фоне известий о том, что с сентября 2003 г. их массовое производство (исключая некоторые специфические модификации) будет прекращено.

Не удивительно, что теперь именно «Нивы» стали рекордсменками по части повышения отпускных цен. Удивительно, что увеличивается стоимость их преемниц — «Нив-Шевроле». С 8 тыс. долларов в базовой комплектации она повышается до 8500, несмотря на переход от практически штучного выпуска к массовому (в прошлом году с конвейера GM-АвтоВАЗ сошло менее 200 машин, в нынешнем планируется произвести более 36 тыс.). «Нива» традиционно считалась автомобилем в основном для сельской местности, где уровень благосостояния жителей оставлял желать лучшего.

Возможно, маркетологи СП рассчитывают на скорейшее обогащение значительной части российского фермерства или на то, что покупать новый внедорожник будет в основном средний класс горожан. Однако то, что повышение и так недешевого новичка начинается еще до того, как «отомрет» прежняя «Нива», говорит о том, что маркетинговая стратегия американцев предполагает как можно быстрее подвести российскую разработку с эмблемой «Шевроле» к ценовой отметке в 10 тыс. долл. Которую несколько превышает по стоимости всеволожский «Форд-Фокус» и к которой будет тяготеть «реношная» X-90.

Таким образом, автовазовское «весеннее наступление» весьма скромно. Фактическое повышение розничных цен оказывается значительно большим (с Нового года машины у дилеров подорожали более чем на 5\%, правда, в основном это произошло за счет «Нив»). Причем руководство «АвтоВАЗа» делает упор на то, что и этот шаг вызван не столько подвижками на рынке, сколько желанием нивелировать стоимость продукции в разных регионах.

Новые цены включают в себя стоимость доставки и равны для всех предприятий сбытовой сети — от Смоленска до Владивостока. Раньше отечественные машины на Дальнем Востоке оказывались существенно дороже, чем в Москве или тем более в Тольятти (доставка за Байкал добавляла к цене «Жигуля» 400 долларов, за Хабаровск — и все 550). Конечно, далеко не факт, что «окраинные» россияне от этого полюбят отечественную технику больше, чем праворульные японки. Все-таки и после введения новых тарифов последние оказываются привлекательнее по соотношению цена-качество. Но все же шанс вернуть себе хотя бы часть почти потерянного большого рынка к востоку от Байкала у автопрома появляется.

Удастся ли им воспользоваться — другой вопрос, зависящий не только от ценовых новаций, но и от множества других факторов. Включая доходчивость и агрессивность рекламы (все-таки о «Жигулях» на востоке родины уже начали забывать), а также новый подход к качеству. Из-за которого у «АвтоВАЗа» и прочих гигантов на этих окраинах сплошные отступления. И не только весенние, а всесезонные.

Мнения
26 Мая 2026, 00:55

Спрос просел на 40−50%: девелоперы Татарстана переходят к гибким схемам

Правительство РФ официально констатировало ухудшение положения в строительной отрасли: высокая ключевая ставка и сворачивание массовой льготной ипотеки привели к значительному падению спроса на жилье.

Отраслевые эксперты, опрошенные нашим изданием, констатируют, что ситуация в Татарстане, традиционно входящем в число лидеров жилищного строительства, повторяет общероссийские тренды: продажи новостроек в республике рухнули на 40−50%, а рынок переходит в фазу «покупателя». Но, несмотря на тревожные сигналы, массовых банкротств застройщиков в РТ пока не прогнозируется — бизнес перестраивается под прагматичного клиента.

Спрос рухнул на 50%: что с ценами

Анализ текущей ситуации показывает, что застройщики столкнулись с новой реальностью: клиент из «покупающего на будущее» превратился в жесткого прагматика. Вице-президент Гильдии риэлторов Татарстана Андрей Савельев оценил положение дел в республике на 70−75% от «нормы», назвав его сложным, но не критичным. Эксперт отметил, что ситуация «размазана» по всей республике равномерно: хотя в малых городах, где объем предложения изначально меньше, дела обстоят хуже, выделить конкретный регион-лидера падения или роста нельзя.

Существенных изменений на первичном рынке не произойдет до тех пор, пока Центробанк не пойдет на снижение ключевой ставки или не будут расширены действующие льготные программы кредитования. При этом до массовых банкротств, по его мнению, пока далеко.

Соучредитель строительной компании Kronung Филипп Шраге подтвердил, что рынок уже вошел в фазу охлаждения, а продажи новостроек в крупнейших городах страны сократились на 21−27% год к году. Однако в Татарстане просадка оказалась глубже. По данным экспертов регионального рынка, в первом квартале 2026 года спрос на новостройки в республике просел примерно на 45−50% по сравнению с прошлым годом. Несмотря на это, Шраге обратил внимание на парадокс: цены не падают.

Медианная стоимость квадратного метра в новостройках Татарстана достигла 240 тыс. рублей, а на вторичке — 166 тыс. рублей. За год новостройки подорожали почти на десять процентов. Девелоперы объясняют это удорожанием стройматериалов, логистики и высокими процентами по кредитам, которые физически не позволяют делать глубокие скидки без ухода в минус.

Исход в ИЖС не спас: как меняется структура

На фоне удорожания квартир многие аналитики прогнозировали бум на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Однако реальность оказалась сложнее. Генеральный директор ООО «СТРОИТЕЛЬ ВУМАН», автор блога StroitelWoman Ландыш Шарифуллина в своем комментарии отметила, что переток спроса с квартир на частные дома если и есть, то он не спасает общую картину. В пандемию люди бежали в собственные дома за свободой, сегодня же главным стоп-фактором стала «цена денег».

По наблюдениям Шарифуллиной, рынок ИЖС просел колоссально — примерно на 80%.

«Семейная ипотека на дом хороша, но ее лимиты крайне низки. На эти деньги в Татарстане невозможно купить качественный, готовый дом под ключ», — заявила эксперт, добавив, что застройщики, работающие через эскроу, вынуждены закладывать банковские проценты в стоимость, превращая дом в «золотой».

Следствием этого стало закрытие строительных рынков и магазинов материалов один за другим. Малые подрядные организации задыхаются без заказов, дома, построенные под продажу с привлечением инвесторов, катастрофически упали в цене, а уход мелких ИП уже ускорился.

При этом Шарифуллина указала на важный феномен: крупные застройщики многоквартирных домов (МКД) пока не переходят в сегмент ИЖС массово, поскольку там «другая экономика и другая кухня стройки». Свою роль в стабилизации ситуации в будущем она видит в кризисе как в санитарной чистке. Эксперт надеется, что после застоя рынок перестанет «плодить» хаотичную застройку без инфраструктуры, и появятся концептуальные поселки, которые будут украшать Казань, а не образовывать вокруг нее кольцо из недостроев.

Адаптация без паники: что дальше

Несмотря на тревожные данные, большинство экспертов сходятся во мнении, что строительный сектор Татарстана обладает большим запасом прочности, чем соседние регионы. Директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL, основатель Школы Девелопера Эвелина Ишметова подчеркнула, что Татарстан не является исключением из общероссийской тенденции, однако устойчивость республики определяется не иммунитетом от кризиса, а качеством адаптации.

Рынок переживает переход от эмоционального и инвестиционного спроса к функциональному. Люди перестали покупать «детям на будущее», теперь решения принимаются под конкретную семейную задачу: расширение, переезд или рождение детей. Это привело к жесткому контролю над функциональностью и площадью объекта.

Филипп Шраге из Kronung также отмечает, что в РТ пока нет паники или агрессивных распродаж. В отличие от более слабых регионов, здесь девелоперы вместо резкого снижения цен начали использовать гибкие инструменты: рассрочки, субсидированные ставки, скидки на машино-места и кладовые. Эксперт предупреждает, что главный риск сейчас — это сокращение запуска новых проектов. Если дорогие кредиты сохранятся надолго, через несколько лет рынок может столкнуться с дефицитом предложения, но текущий период он называет не кризисом, а жесткой перестройкой.

Текущая ситуация у застройщиков Татарстана характеризуется глубоким сжатием спроса (падение оценивается от 40% до 80% в зависимости от сегмента) и переходом рынка под диктат покупателя. Высокая ключевая ставка сделала ипотеку недоступной для многих, а себестоимость строительства продолжает расти, не давая девелоперам гибкости в ценообразовании.

Тем не менее, «татарстанский феномен» заключается в устойчивости локальных игроков: компании не бросаются в панический демпинг, а перестраивают маркетинг и продукт под прагматичного клиента. Эксперты сходятся во мнении, что дно рынка еще не пройдено, но и катастрофы в виде обвала цен и волны банкротств в ближайшее время не предвидится.

Главным исходом кризиса, по мнению участников рынка, должна стать «санитарная очистка» — уйдут хаотичные застройщики, уступив место профессионалам, ориентированным на качество и комплексное развитие территорий. Пока ключевая ставка не пойдет вниз, рынок ждет стагнация, но фундаментально сильный регион, каким является Татарстан, способен переждать этот шторм с наименьшими потерями.

Ян Аллин

Lorem ipsum dolor sit amet.