Рустам Минниханов скорректировал качественные и количественные показатели критериев для проектов инвесторов, претендующих на участки без проведения торгов. Соответствующий указ глава республики подписал 9 октября 2019 года. TatCenter объясняет, кто и на каких условиях может рассчитывать на упрощенный вариант получения земли в Татарстане.
Инвестпроект должен создавать новые рабочие места
не менее 50 новых рабочих мест в селе или городском поселении и не менее 100 - на территории города;
не менее 30 новых рабочих мест в ТОСЭР "Набережные Челны", 20 из которых должны быть созданы в течение первого года работы резидента;
не менее 20 новых рабочих мест в ТОСЭР "Нижнекамск" и "Зеленодольск", 10 из которых должны быть созданы в течение первого года работы резидента;
не менее 10 новых рабочих мест в ТОСЭР "Чистополь" и "Менделеевск" - в течение первого года работы резидента;
не менее 50 новых рабочих мест в селе или городском поселении и не менее 100 на территории города - для управляющих компаний индустриального парка или промплощадки (с учетом рабочих мест, создаваемых резидентами, участвующими в инвестпроекте УК).
Инвестиции
Объем капитальных вложений в инвестиционный проект должен составлять не менее:
350 млн рублей, в т.ч. для проектов управляющих компаний индустриального парка или промплощадки (с учетом вложений резидентов, участвующих в инвестпроекте УК);
не менее 50 млн рублей - в ТОСЭР "Набережные Челны", из которых 5 млн - в течение первого года после получения статуса резидента;
не менее 15 млн рублей - в ТОСЭР "Нижнекамск", из которых 2,5 млн - в течение первого года после получения статуса резидента;
не менее 10 млн рублей - в ТОСЭР "Зеленодольск", из которых 2,5 млн - в течение первого года после получения статуса резидента;
не менее 2,5 млн рублей - в ТОСЭР "Чистополь" или "Менделеевск" - в течение первого года после получения статуса резидента.
Налоги
Инвестпроект должен увеличивать объем ежегодных поступлений налогов в консолидированный бюджет Татарстана не менее чем на 25 млн рублей.
Земля в обмен на поддержку дольщиков
Если инвестор претендует на землю без торгов и реализует инвестпроект по жилой застройке, он должен ввести не менее 5 тыс. кв. метров жилья и обеспечить дольщиков одной или несколькими вариантами поддержки:
передать в собственность дольщикам жилые помещения,
достроить долгострой за предыдущего застройщика,
погасить требования третьих лиц по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на землю.
При этом размер мер поддержки не может быть ниже рыночной стоимости земли, которую инвестору без торгов передает республика, и не менее 50 млн рублей.
Земля в обмен на поддержку вкладчиков
Инвестпроект, не связанный с жильем, может предполагать создание объекта капитального строительства. За участок земли без торгов инвестор должен погасить долги обанкротившихся татарстанских банков перед кредиторами, внесенными в специальный реестр. При этом размер мер поддержки не может быть ниже рыночной стоимости земли, которую инвестору без торгов передает республика, и не менее 50 млн рублей.
Юлия Амочаева
