В России 1 октября вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ. Они запрещают использование жилых помещений — квартир и частных домов — для размещения гостиниц и предоставления гостиничных услуг. Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения мини-отелей.

Закон не запрещает хостелы как бизнес, но ограничивает их расположение

Теперь хостелы могут находиться только в помещениях нежилого назначения. Они должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой.

Правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились

Прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме.

Основная цель вступивших в силу поправок — защита интересов тех собственников жилья, которые столкнулись с ситуацией потенциального соседства с офисом.

При этом запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или дома сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Заместитель директора Кадастровой палаты по РТ
Лейсан Рахматуллина

В Татарстане расширены условия льготного лизинга для предпринимателей: максимальные лимиты по ряду программ увеличены вдвое — до 40 млн рублей. Изменения направлены на повышение доступности финансирования для приоритетных категорий бизнеса. В частности, по программе «Лизинговая поддержка участников СВО» лимит поднят с 20 до 40 млн рублей. Она рассчитана на предпринимателей — участников спецоперации, членов их семей, а также на работодателей, чьи сотрудники находятся в зоне СВО. Ставка по программе — 5% годовых при авансе от 15%. Об этом пишет пресс-служба минэкономики РТ.

По программе «Устойчивое развитие» лимит также вырос с 20 до 40 млн рублей. Здесь ставка составляет 9,5% годовых, срок лизинга — от 13 до 60 месяцев, аванс — от 15%. Для продукта «Исламский лизинг (иджара)» сумма финансирования увеличена с 15 до 30 млн рублей. Срок — от 13 до 60 месяцев, обеспечительный платеж — от 10% стоимости предмета лизинга. Меры реализуются в рамках федерального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы» нацпроекта «Эффективная и конкурентная экономика». Как отметил зампред правительства РТ — министр экономики Мидхат Шагиахметов, лизинг остается ключевым инструментом для инвестиций и технологического обновления предприятий. В прошлом году предприниматели РТ получили поддержку на приобретение оборудования по программам льготного лизинга на сумму около 300 млн рублей.

Читайте также: «Планы Татарстана на 2026 год: что решили на коллегии Минэкономики РТ».