Сервис «Авито Недвижимость» проследил, какие здания в Казани подорожали и подешевели за год, что предлагали на продажу и что покупали собственники. Эксперты опубликовали динамику цен и объяснили, почему спрос на недвижимость сократился на треть.

Динамика цен — гостиницы дорожают, а склады дешевеют

В 2018 году самым дорогим типом коммерческой недвижимости стали гостиницы — в октябре средняя цена за здания составила 135,6 млн рублей. Гостиницы за год подорожали сильнее всего — с января их цена выросла на 68%. Складские помещения подешевели на 28%, однако стоят они в среднем почти 40 млн рублей и занимают второе место в списке коммерческой недвижимости. Офисные помещения подорожали на 17%, однако остались самым дешевым типом — в среднем они обойдутся в 13,5 млн рублей. Ранее свое исследование рынка офисной недвижимости в Казани представляла компания UD Group — по ее данным аренда офисов подорожала на 6% в третьем квартале 2018 года.

Объем рынка недвижимости вырос на 40%

С января по октябрь 2018 года собственники в Казани чаще всего предлагали помещения свободного назначения — доля этого типа составила 52%. На втором месте оказались офисы — 22% от общей суммы предложений, а на третьем — торговые помещения (14%). Реже всего предлагали склады (3%) гостиницы (2%) и точки общепита (1%). По сравнению с прошлым годом объем рынка вырос на 40%.

"Авито Недвижимость"

Чем выше предложение, тем ниже спрос

За год спрос на склады вырос на 73% — с учетом того, что предложений по этому типу недвижимости было мало. Спрос на остальные типы недвижимости сократился — больше всего упал интерес к торговым помещениям (46%), помещениям свободного назначения (43%) и помещениям общепита (26%).

В целом, наблюдается обратная корреляция — чем чаще собственники предлагали определенный тип недвижимости, тем меньше на него был спрос у покупателей. Общий спрос на коммерческую недвижимость сократился на 32%.

Управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин объяснил, почему бизнесмены потеряли спрос к недвижимости:

Александр Токарев

На сегодняшний день в Татарстане более 348 тыс. жителей проголосовали за объекты благоустройства. Самыми активными районами, участвующими в голосовании, стали Бугульминский, Зеленодольский и Альметьевский районы. Голосование началось 15 мая и продлится до 30 апреля.

В этом году во всероссийском голосовании по выбору территорий для благоустройства участвуют 274 общественных пространства из республики.