Рубеж 2019: итоги, прогнозы, риски, идеи

В Казани спрос на коммерческую недвижимость сократился на треть В 2018 году

Сильнее всего подорожали гостиницы, помещения под общепит и торговлю, подешевели — склады и производственные помещения.

Сервис «Авито Недвижимость» проследил, какие здания в Казани подорожали и подешевели за год, что предлагали на продажу и что покупали собственники. Эксперты опубликовали динамику цен и объяснили, почему спрос на недвижимость сократился на треть.

Динамика цен — гостиницы дорожают, а склады дешевеют

В 2018 году самым дорогим типом коммерческой недвижимости стали гостиницы — в октябре средняя цена за здания составила 135,6 млн рублей. Гостиницы за год подорожали сильнее всего — с января их цена выросла на 68%. Складские помещения подешевели на 28%, однако стоят они в среднем почти 40 млн рублей и занимают второе место в списке коммерческой недвижимости. Офисные помещения подорожали на 17%, однако остались самым дешевым типом — в среднем они обойдутся в 13,5 млн рублей. Ранее свое исследование рынка офисной недвижимости в Казани представляла компания UD Group — по ее данным аренда офисов подорожала на 6% в третьем квартале 2018 года.

Объем рынка недвижимости вырос на 40%

С января по октябрь 2018 года собственники в Казани чаще всего предлагали помещения свободного назначения — доля этого типа составила 52%. На втором месте оказались офисы — 22% от общей суммы предложений, а на третьем — торговые помещения (14%). Реже всего предлагали склады (3%) гостиницы (2%) и точки общепита (1%). По сравнению с прошлым годом объем рынка вырос на 40%.

"Авито Недвижимость"

Чем выше предложение, тем ниже спрос

За год спрос на склады вырос на 73% – с учетом того, что предложений по этому типу недвижимости было мало. Спрос на остальные типы недвижимости сократился — больше всего упал интерес к торговым помещениям (46%), помещениям свободного назначения (43%) и помещениям общепита (26%).

В целом, наблюдается обратная корреляция — чем чаще собственники предлагали определенный тип недвижимости, тем меньше на него был спрос у покупателей. Общий спрос на коммерческую недвижимость сократился на 32%.

Управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин объяснил, почему бизнесмены потеряли спрос к недвижимости:

«Финансовые вложения в арендную недвижимость — это всегда крупный и дорогой инвестиционный проект, требующий стабильности и уверенности в среднесрочной перспективе. В условиях колебаний на валютном рынке и угрозы новых санкций российские бизнесмены проявляют осторожность и выдержку — этим и вызвано снижение спроса на коммерческую недвижимость».

Александр Токарев

Партнёрский материал
22 Марта 2019, 14:59

ВТБ и «М.Видео» выпускают совместную ко-брендинговую карту VISA

Банк ВТБ, розничная сеть «М.Видео» (Группа «М-Видео» — «Эльдорадо») и платежная система VISA выпускают совместную ко-брендинговую карту, которая позволяет накапливать бонусные рубли в размере 3% от всех совершенных по карте покупок. Они могут быть потрачены для оплаты товаров в сети «М.Видео», в том числе в интернет-магазине.

В рамках ко-брендинговой программы владельцы всех пакетов услуг могут оформить дебетовую карту ВТБ — М. Видео VISA в любом удобном отделении или в интернет- и мобильном банке. После регистрации участника в ко-брендинговой программе на его счет в «М.Видео» зачисляется 500 приветственных бонусных рублей. Дальнейшее накопление зависит от суммы покупок, которые клиент совершает по новой карте.

Комиссия за оформление карты составляет 500 рублей и взимается однократно. Для активных клиентов, совершающих оборот от 5 тыс. руб. в месяц, обслуживание и снятие наличных денежных средств в банкоматах ВТБ и других банков осуществляется бесплатно. За оформление дополнительных карт, в том числе на третье лицо, комиссия не взимается.

«Для нас самым важным было создать удобный и востребованный для клиентов продукт. Мы прогнозируем высокий интерес к нему. Более того, недавно ВТБ запустил эквайринговое обслуживание в магазинах „М.Видео“ и „Эльдорадо“. Поэтому создание совместной ко-брендинговой карты с „М.Видео“ — это еще один важный шаг для нас в развитии отношений с крупной российской сетью», — комментирует Юлия Деменюк, старший вице-президент, заместитель руководителя департамента розничных продуктов ВТБ.

«Выбирая партнеров для совместных проектов, сеть „М.Видео“ преследует главную цель: создать комфортные условия совершения покупок. Новый проект с ВТБ — как раз такое решение, которое позволит текущим и будущим клиентам осуществлять приятные и, что важно, выгодные покупки электроники в „М.Видео“. Карта М. Видео — ВТБ привлекательна для клиентов тем, что имеет абсолютно прозрачные условия — правила программы максимально просты — 3% кэш-бека бонусами „М.Видео“ с каждой покупки, совершенной по карте всегда и везде. Это позволит клиентам сэкономить на покупках в сети до нескольких тысяч рублей в год», — рассказала Наталья Кузнецова, руководитель департамента программ лояльности и CRM в «М.Видео».

Банк ВТБ (ПАО)

банковская деятельность

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: