Мнения Новости
07 Марта 2019, 14:10

Контроль за расходованием средств маткапитала усилили: что изменилось

Эксперты считают, что новый закон защитит потребителей, но не окажет существенного влияния на банкинг и ипотечный рынок.

Госдума приняла закон об ужесточении контроля за расходованием средств материнского капитала при их использовании для улучшения жилищных условий. Погашать займ запретили в так называемых иных некредитных структурах, неподконтрольных ЦБ или другим госорганам. В то же время маткапиталом теперь можно погашать ипотеку, оформленную в гокомпании «ДОМ.РФ», а также займы, взятые в сельскохозяйственных кредитных потребкооперативах.

Помимо этого, теперь в удовлетворении заявления на использование маткапитала для улучшения жилищных условий может быть отказано, если жилье признано аварийным или если многоквартирный дом подлежит сносу или реконструкции.

Эксперты, опрошенные TatCenter, считают, что новый закон защитит потребителей, но не окажет существенного влияния на банковский и ипотечный рынки.

По мнению руководителя офиса компании «Национальная Фабрика Ипотеки» в г. Казани Рузэля Насыбуллина, закон снизит риски необоснованного использования средств маткапитала и исключит приобретение непригодного для проживания жилья. Он также защитит несовершеннолетних от нарушения их прав.

«Не забываем, что целевое назначение средств — улучшении жилищных условий — должно соблюдаться. А это никак не связано с приобретением жилья в доме, например, 1920 года постройки в непригодном для проживания состоянии», — поясняет эксперт.

Банкиры говорят, что принять закон вынудили сами участники рынка — они не исполняли правила игры в части целевого использования средств маткапитала. В результате хорошая инициатива государства превратилась в инструмент мошенничества.

«Сама по себе программа маткапитала — инструмент демографической политики государства, она не оказывает значимого влияния на ипотечный рынок. Да и размер маткапитала, согласитесь, вряд ли играет заметную роль в нынешней стоимости жилья. Особенно в крупных городах, где идет основное строительство жилого фонда. Рынок недвижимости является одним из существенных факторов оценки экономического состояния многих стран, поэтому он не может находится вне поля зрения госорганов», — отмечает заместитель предправления ПАО «Тимер Банк» Юрий Коптелов.

По его мнению, «перетекание» ипотеки в руки государства и госбанков вполне объяснимо. «Остальным участникам рынка приходится встраиваться в предложенные условия и соответствовать им».

Старший менеджер по развитию розничных продуктов Ак Барс Банка Регина Гирфанова считает, что принятие закона приведет к тому, что все больше клиентов будут обращаться за ипотекой именно в банки — так как не смогут использовать маткапитал для получения ипотечного кредита в некредитных организациях.

«К тому же, заемщики не смогут направить маткапитал на погашение действующей ипотеки, если она была ранее оформлена в некредитной организации. Инициатива, безусловно, обезопасит рынок и клиентов, потому что оформление ипотечного кредита в некредитной организации — всегда риск».

Заместитель директора Татарстанского РФ АО «Россельхозбанк» Василя Муллина объясняет, что для получения информации о пригодности жилья предусматривается, что ПФР будет направлять запрос в органы местного самоуправления и государственного жилищного надзора об отсутствии или наличии в отношении помещения информации о признании его непригодным для проживания либо подлежащим сносу или реконструкции. «Закон позволит усилить контроль за расходованием средств маткапитала при их направлении на улучшение жилищных условий».

Руководитель Центра ипотечного кредитования Банка ЗЕНИТ Антон Красильников заключает, что основная идея нового закона — уменьшение махинаций и сокращение мошеннических схем с маткапиталом, возникающих на рынке продажи недвижимости. При это в общем и целом, закон не окажет большого влияния на банковский рынок.

Ксения Долгова

Материалы по теме

Партнёры TatCenter:
1 из 1
Новости
21 Марта 2019, 11:10

В Менделеевском районе Татарстана реконструируют отдел МВД за 222,5 млн рублей

В Менделеевском районе Татарстане планируют построить административное здание отдела МВД по ул. Фомина, 5 и обустроить изолятор временного содержания. На эти цели из федерального бюджета выделят 222,5 млн рублей, сказано на сайте госзакупок.

Заявки на участие в аукционе принимаются до 8 апреля текущего года. Работы подрядчик должен выполнить до 1 августа 2021 года.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: