Новости
23 Декабря 2011, 07:27

Жилье в крупных городах Татарстана подорожало на 20−30%

На 20 — 30% подорожало жилье в крупных городах Татарстана за последние полгода, причем основной скачок пришелся на ноябрь — декабрь. По словам риелторов, это вызвано ажиотажным спросом на жилье: татарстанцы стремятся решить квартирный вопрос до конца года, опасаясь, что в следующем цены вырастут еще больше. Будоражат население и слухи о том, что увеличатся ставки по ипотечным кредитам.

строительство Казань в ноябре стала лидером в России по росту цен на вторичное жилье, по информации федерального интернет-портала «Мир квартир».

— В принципе, квартиры в столице Татарстана дорожали в течение всего года. Но в первой половине процесс был плавным: к концу лета цены выросли на 10 — 15%. А в октябре начался резкий рост. В итоге на сегодняшний день недвижимость подорожала в среднем на 30%, — сообщает президент Гильдии риелторов Республики Татарстан Руслан Садреев. — Тому есть несколько причин. Во-первых, в конце года всегда бывает небольшое подорожание, связанное с возросшим спросом, поскольку люди стремятся завершить все намеченные на год дела, особенно такие крупные, как покупка или продажа квартиры. Во-вторых, на рынок жилья, несомненно, повлияло муссирование в СМИ информации о новом витке мирового экономического кризиса, отголоски которого, как предполагается, Россия почувствует в 2012 году. В-третьих, нужно учитывать и ситуацию на фондовом рынке: она нестабильна. Котировки скачут… Естественно, что инвестиции, которые крутились на фондовом рынке, начали перетекать в более стабильную и выгодную для вложений сферу — рынок недвижимости. В результате спрос на жилье по Татарстану значительно вырос, а предложение осталось тем же, вот цены и начали расти. В ноябре «ценники» переписывались чуть ли не каждую неделю, увеличиваясь на 50 — 100 тысяч рублей.

По информации Гильдии риелторов РТ, цена самого доступного и потому самого ходового товара в Казани — однокомнатной «ленинградки», которая в начале года стоила 1,4 миллиона рублей, достигла сейчас 2 миллионов. «Двушки» стоят 2,5 — 2,6 миллиона, трехкомнатные — около 3,2 миллиона рублей.

«В Нижнекамске скачок цен произошел в октябре-ноябре: цены выросли на 150 — 200 тысяч рублей, — говорит директор риелторского агентства „ИП Кадырова“ Лилия Кадырова. — Цена на однокомнатную в панельном доме теперь достигает 1,3 миллиона рублей, на двухкомнатную — 1,75 миллиона, на „трешку“ — более 2 миллионов рублей. Сейчас на рынке — оживление, работы у нас много. Если раньше у продавцов уходило по 2 — 3 месяца на то, чтобы продать квартиру, теперь ее берут чуть ли не в первую неделю».

В Набережных Челнах примерно такая же ситуация. Квартиры подорожали на 200 тысяч рублей: однокомнатные (в панельных домах) теперь стоят в среднем 1,3 миллиона, двухкомнатные — 1,8 миллиона, трехкомнатные — от 2 миллионов рублей.

Руслан Садреев:

— Существует ошибочное мнение, что риелторам выгодны подобные изменения. Некоторые даже считают, что мы специально провоцируем подорожание. На самом деле это не так. Рост цен на квартиры никак не влияет на вознаграждение агента недвижимости, поэтому говорить о его заинтересованности в этом неправильно. К тому же в условиях ажиотажного спроса риелторам довольно сложно работать. Уважающее себя агентство, наоборот, будет способствовать тому, чтобы остановить эти процессы и убедить продавцов жилья воздержаться от установления неадекватно высокой цены, потому что это как по цепочке повлечет изменения на всем рынке и в итоге может привести к очень неприятным последствиям для всех участников сделок с недвижимостью. Например, как в кризисном 2009 году. В конце 2008-го на рынке недвижимости тоже было сильное оживление, а с января 2009 года настало полное затишье, длившееся полтора года. И никто от этого не был в плюсе: ни клиенты, ни риелторы.

Венера Беляева
Intertat.ru

Новости
29 Марта 2024, 15:44

В Госдуму депутаты Татарстана внесли более 300 законопроектов

Из них принято более 70%.

Депутаты от Татарстана внесли более 300 законопроектов в текущем созыве Государственной Думы, из них приняли более 70%. Об этом сообщил депутат Госдумы Айрат Фаррахов на заседании Госсовета РТ.

Среднее количество проектов федеральных законов, внесенных каждым депутатом Госдумы от Татарстана, составляет 24. В портфеле Госдумы находится 16 законопроектов, представленных депутатами Госсовета РТ.

Ранее депутаты Госсовета окончательно приняли законопроект о бюджете Татарстана на 2024 год и плановый период 2025—2026 годов.

Фаррахов Айрат Закиевич

Депутат Государственной Думы РФ восьмого созыва

Lorem ipsum dolor sit amet.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: