Это единые стандарты и методики деятельности по управлению недвижимостью, типовая программа управления объектом недвижимости на основе принципов сервейинга, программа повышения уровня квалификации специалистов по управлению недвижимостью. Реализация данной программы является результатом полутора лет работы Комитета Республики Татарстан по финансовому оздоровлению, Поволжского антикризисного института и Министерства земельных и имущественных отношений РТ.

Работа началась в апреле 2002 года, когда Кабинет Министров РТ принял постановление № 194, утверждающее «Программу по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемых производственных мощностей на основе внедрения в деловой оборот принципов сервейинга». Ей предшествовала «Концепция создания системы управления недвижимостью Республики Татарстан». Эти документы положили начало реальному становлению и развитию республиканского рынка коммерческой недвижимости.

Основная трудность на тот момент заключалась в отсутствии отечественного опыта системного управления недвижимостью, а значит, и теории вопроса. Отрасль эта для России была совершенно новая, основные наработки по структуризации знаний и опыта принадлежали иностранным компаниям. Чтобы принятая в республике программа заработала, необходимо было адаптировать зарубежный и передовой отечественный опыт к местным условиям и предоставить в распоряжение татарстанских сервейеров четкие рекомендации по различным направлениям их деятельности. С этой целью Министерство земельных и имущественных отношений и Комитет РТ по антикризисному управлению объявили тендер на разработку пакета стандартов и методических материалов по управлению недвижимостью. В июле 2002 года заказчики объявили победителя. Им стал Поволжский антикризисный институт, объединившийся с коллегами из Санкт-Петербурга и Москвы.

Чтобы разрабатываемые стандарты не противоречили уже существующим, за основу были взяты несколько ГОСТов. Еще один важный момент — это некий фундаментальный принцип, который сформулирован в системе менеджмента качества — Международных стандартов ИСО 9000.

Всего создано 16 документов, условно делящихся на несколько групп. В восьмом томе представлены стандарты управления недвижимостью и методические рекомендации. В девятом — рекомендации по финансовому планированию и контролю деятельности и анализу рынка, а также программы управления объектом недвижимости и программа повышения уровня квалификации специалистов по управлению недвижимостью.

Базовые стандарты формируют общие принципы и подходы к управлению недвижимостью, содержат в себе основные термины, дают определения деятельности по управлению недвижимостью, классифицируют объекты и основные процессы управления, определяют основных участников этих процессов и, кроме того, поясняют принципы построения остальных документов.

Стандарт управления объектом направлен на рассмотрение отдельных объектов управления и систем их классификации. Кроме того, он содержит основные процессы действия и требования к ним. Примерно то же самое, но с некоторыми дополнениями, можно сказать и о стандарте управления развитием территории.

Методические рекомендации представляют собой подробные рабочие инструкции, которые можно адаптировать к использованию в любой организации.

Программы (управления объектом недвижимости и повышения уровня квалификации специалистов по управлению недвижимостью) представляют собой образцы документов, которые могут использоваться управляющими компаниями и образовательными учреждениями.

Основной целью заказчиков и исполнителей являлась разработка документов, как для органов государственной власти, так и для остальных участников рынка — управляющих компаний, собственников и арендаторов. Это основные категории. Кроме них есть профессиональные сообщества, также заинтересованные в создании цивилизованного рынка недвижимости — например, Гильдия сервейеров РТ. Стандартизация деятельности свидетельствует о том, что работа будет вестись предсказуемо, а не в соответствии с никому неизвестными правилам.

«Библиотека кризис — менеджера» выходит как в печатном, так и в электронном виде. Также весь пакет дркументов можно найти на компакт-дисках
Издательского дома «Образование».