Президент России Владимир Путин в ходе заседания правительства 20 марта предложил распространить ипотечные каникулы на действующие кредиты. Речь идет о заемщиках, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.
Ранее в феврале спикер Госдумы Вячеслав Володин и председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко внесли в нижнюю палату российского парламента законопроект об ипотечных каникулах. Документом предлагается установить льготный период сроком до полугода, в рамках которого граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, смогут приостановить выплаты по ипотеке либо уменьшить их размер. Рассматривать такие обращения банки должны в течение пяти дней.
Ипотечные каникулы — не освобождение от платежей, а перенос их на более поздний срок или перераспределение, подчеркивают опрошенные TatCenter эксперты.
Он рассказал TatCenter, что речь идет о каникулах сроком на шесть месяцев. «В случае, если за это время человек так и не нашел работу, ипотечные каникулы могут быть продлены — еще на полгода. Мера будет очень полезна россиянам, которые находятся в ипотеке и у которых произошел какой-либо сбор в получении доходов», — считает Аксаков.
Региональный директор-руководитель Ипотечного центра г. Казани «Национальная Фабрика Ипотеки. Ипотека 24» Рузэль Насыбуллин добавляет, что ипотечные каникулы по проекту закона предоставляются гражданам только при соблюдении определенных в документе условий.
В числе условий для получения ипотечных каникул Рузэль Насыбуллин называет:
заемщик является физическим лицом;
кредитный договор заключен не в целях предпринимательства;
ранее ипотечные каникулы не оформлялись по данному договору (по одному договору изменить условия уплаты можно один раз);
объектом ипотеки является единственное пригодное для проживания жилье гражданина;
заемщик находится в трудной жизненной ситуации (это статус безработного, признание заемщика инвалидом 1 или 2 группы на основании заключения медико-социальной экспертизы, смерть трудоспособного близкого родственника, имевшего иждивенцев, наступление временной нетрудоспособности на срок более 2 месяцев подряд, снижение заработка заемщика или его супруга, супруги более, чем на 30%).
«В итоге заемщик получает время на решение своих материальных проблем. Однако срок льготного периода представляется достаточно кратким, к тому же все обязательства заемщика сохраняются в их первоначальном виде, а срок возврата кредита увеличивается. Пока в законопроекте не установлена обратная сила закона к правоотношениям, возникшим до его принятия, но законодатели рекомендовали банкам применять нормы о каникулах и к старым договорам», — заключает эксперт.
Динара Сафина
