Новости
23 Августа 2017, 12:48

Правительство подумает, как сделать ипотеку дешевле

Дмитрий Медведев поручил министерствам и ведомствам подготовить предложения по снижению ипотечных ставок. Летом средняя ставка уже достигла минимума в 11,1%, однако к концу года она опустится до 8−9%. Будет ли снижение — неизвестно, но текущее снижение ставок уже простимулировало рефинансирование ранее выданных ипотек.

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил минстрою, минфину, Банку России и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию «проанализировать возможность для дальнейшего снижения процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам». Соответствующий документ опубликован на сайте правительства. Предложения по развитию должны быть представлены в правительство до 4 октября 2017 года.

Поручения даны по итогам совещания 11 августа. Тогда глава минстроя РФ Михаил Мень говорил, что объем ипотеки вырос на 8,6% о количеству и на 16,3% по деньгам.

«Мы рассчитываем, что по завершении этого непростого для отрасли переходного периода, когда застройщики адаптируются к новым условиям работы со средствами граждан, которые привлекаются для долевого строительства, у нас будет определённый и заметный рост. Защита государством инвестиций граждан, на наш взгляд, безусловно, будет вселять в них определённую уверенность, и они будут больше инвестировать средства в договоры долевого участия», — докладывал Мень Медведеву.

Как сообщает Коммерсант, среди предложений по развитию ипотечного кредитования, также может быть «фабрика ипотечных ценных бумаг» — механизм рефинансирования ипотеки через выпуск однотраншевых ипотечных ценных бумаг с гарантией АИЖК. Другой путь — внедрение электронных закладных и других механизмов оптимизации бизнес-процессов, связанных с выдачей ипотеки, что приведет к облегчению выдачи и обслуживания кредитов.


Всего за первое полугодие 2017 года в России было выдано более 420 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 765 млрд рублей. Снижение ставок до рекордного уровня началось в мае, когда в среднем этот показатель опустился до 11,3% (10,9% на первичном рынке жилья и 11,5% — на вторичном).

В Татарстане в первом полугодии выдано почти 17 тыс. ипотечных кредитов на 24,6 млрд рублей. Республика входит в топ-10 регионов-лидеров по объемам ипотеки, которая вытягивает и рынок строительства. При этом спрос на ипотеку, в отличие от российских показателей, оказался ниже — он вырос всего на 1,5%. При этом в денежном выражении объем ипотеки вырос на 11%.

В июне средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам в России достигла минимума — 11,11%. 10 августа Сбербанк снизил процентные ставки по жилищным кредитам на 0,6−2 п.п. Новые ставки ипотеки на приобретение жилья в новостройке составят 7,4−10%, на вторичном рынке — 8,9−10%, сообщал банк. После Сбербанка ставки стали снижать и другие банки.

«К концу 2017 года ставки на уровне 10% и ниже станут новой нормальной реальностью. Это, в свою очередь, будет являться основным фактором роста спроса населения на комфортное стандартное жилье», — прогнозируют в АИЖК.

Глава минэкономразвития Максим Орешкин в середине июля спрогнозировал падение ставки по ипотеке до 8−9% к 2018 году. В конце мая 2017 года Медведев допустил снижение средней ставки по ипотеке вовсе до 6%.

Рефинансирование растет быстрее, чем новая ипотека

Снижение ставок спровоцировало бум рефинансирования ипотеки — с начала 2017 года его объемы составили 35 млрд рублей, или 4,5% от всего ипотечного рынка. Это на 3.5 п.п. больше, чем годом ранее.

Население массово перекредитовывает ссуды 2014−2015 годов, оформленные по ставкам до 20%.

«Учитывая то, что разница между ставками 2008−2016 годов и 2017 года более 1,5 пп и имеет тенденцию к увеличению, потенциал данного продукта большой и в обозримом будущем может по объемам сравниться с выдачей кредитов на покупку недвижимости на вторичном рынке жилья, — рассказала Известиям глава дирекции ипотечного кредитования банка «Российский капитал» Елена Рожнева.

Банкиры прогнозируют, что по итогам года объемы рефинансируемой ипотеки вырастут до 15% от выдачи.

Илья Иванов

Новости
19 Февраля 2019, 07:00

Мухаметшин предложил решить вопросы организации летнего отдыха детей на федеральном уровне

Отрасли нужен рамочный закон, с возможностью корректировки на местах, считает спикер Госсовета РТ.

Председатель Госсовета РТ Фарид Мухаметшин предложил принять на федеральном уровне рамочный законопроект, регулирующий правила организации летнего отдыха детей. Татарстан, по его словам, прорабатывает стандарты медицинского обслуживания, безопасности, в том числе продовольственной.

«Надо принимать федеральный закон, но носить он должен рамочный характер. Поскольку ответственность за организацию летнего отдыха детей в большей степени лежит на региональных и местных властях», — сказал Фарид Мухаметшин на прошедшем в Москве заседании президиума Совета законодателей России.

Напомним, в республике разработан проект трехлетней программы капитального ремонта, реконструкции и строительства детских оздоровительных лагерей. В программу вошли 94 объекта в 45 муниципальных образованиях РТ. Объем финансирования программы превысит 7 млрд рублей.

Справка

В Татарстане работает 143 стационарных лагеря. Из них 76 государственные, 67 — принадлежат предприятиям. В 2018 году в лагерях отдохнули 218,7 тыс. детей.

Мухаметшин Фарид Хайруллович

Депутат Государственного совета РТ пятого созыва, председатель Государственного Совета РТ пятого созыва

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: