В топ-10 рейтинга новостроек Казани с самым низким порогом входа вошли проекты, стартовые бюджеты в которых составляют от 1,2 млн до 1,75 млн рублей. Эти жилые комплексы поделились ровно пополам между теми, которые будут сданы в 2017 году, и теми, ввод в эксплуатацию которых запланирован на 2018 год. Самый ранний срок — 2 квартал 2017 года, а наиболее отдаленный — 4 квартал 2018 года.

Эксперты ЦИАН отмечают, что в самых доступных новостройках Казани лоты с минимальными бюджетами — это полноценные однокомнатные квартиры площадью более 30 кв. м. Только в одном проекте самая доступная квартира — это лот площадью 29 кв. м.

60\% всех самых доступных новостроек Казани возводятся в Советском районе города. Кроме того, в рейтинг вошли по одному представителю от Приволжского, Кировского, Авиастроительного и Московского районов.

10 место. ЖК «Веснушки»

Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2017 года

Стоимость квартир: от 1,75 млн рублей

На десятом месте в рейтинге жилых комплексов Казани с самым низким порогом входа расположился проект «Веснушки». Он представляет собой 23-этажный монолитный жилой дом на 308 квартир. Проект расположен в Московском районе на улице Восстания. Цены в новостройке стартуют от отметки 1,75 млн рублей за квартиру площадью 29 кв. м.

9 место. ЖК «Светлая долина»

Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2017 года

Стоимость квартир: от 1,7 млн рублей

В составе жилого комплекса «Светлая долина» будут возведены 21 монолитно-кирпичный корпус переменной этажности от 13 до 18 этажей, часть из которых уже построены и введены в эксплуатацию. Проект расположен в Советском районе Казани, улица Натана Рахлина. В строящихся домах минимальные цены зафиксированы на уровне 1,7 млн рублей. В этом бюджете предлагается квартира площадью 32 кв. м.

8 место. ЖК «Молодежный»

Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2018 года

Стоимость квартир: от 1,65 млн рублей

От такой же отметки — 1,7 млн рублей — начинаются цены в жилом комплексе «Молодежный». Однако здесь можно приобрести гораздо более просторное жилье с таким бюджетом — однокомнатную квартиру площадью 40 «квадратов». Жилой комплекс «Молодежный» возводится в Советском районе на улице Ноксинский спуск. В составе проекта предусмотрено строительство шести корпусов от пяти до двадцати этажей, часть из них уже сданы.

7 место. ЖК «Легенда»

Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2018 года

Стоимость квартир: от 1,63 млн рублей

Проект «Легенда» — это одна из самых «свежих» новостроек в Казани. Строительство жилого комплекса началось в октябре текущего года, а завершится ближе к концу 2018-го. «Легенда» — это 6 жилых домов, возводимых по индивидуальному архитектурному проекту. Цены на начальном этапе продаж довольно скромные: от 1,63 млн рублей за квартиру площадью 30,1 кв. м. Новый комплекс находится в Советском районе на улице Отрадная.

6 место. ЖК «Казань XXI век»

Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года

Стоимость квартир: от 1,6 млн рублей

Шестая позиция достается жилому комплексу «Казань XXI век» на улице Альберта Камалеева. Здесь возводятся монолитно-кирпичные дома этажностью от 11 до 22 этажей. Ценовой минимум составляет 1,6 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 31,3 кв. м. При этом стоит иметь ввиду, что данный лот предлагается в корпусе с самыми поздними сроками ввода в эксплуатацию в этом рейтинге — 4 квартал 2018 года.

5 место. ЖК «Острова»

Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2017 года

Стоимость квартир: от 1,58 млн рублей

Пятерку лидеров открывает жилой комплекс «Острова» в Авиастроительном районе Казани. Он также известен под названием «Семь Островов» — по количеству строящихся 10-этажных жилых корпусов, каждый из которых в плане имеет форму замкнутого прямоугольника и образует изолированное дворовое пространство. Цены в проекте стартуют от 1,58 млн рублей. Это стоимость квартиры площадью 32 кв. м.

4 место. ЖК «Сказочный лес»

Ввод в эксплуатацию: 1−2 квартал 2018 года

Стоимость квартир: от 1,51 млн рублей

Жилой комплекс «Сказочный лес» строится в Приволжском районе в окружении леса. Это пять монолитных корпусов, каждый из которых получил название в честь деревьев: «Каштан», «Ясень», «Клен», «Тополь» и «Кипарис». В последнем как раз и предлагаются самые дешевые квартиры в проекте — от 1,51 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36 кв. м.

3 место. ЖК «Залесный Сити»

Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2018 года

Стоимость квартир: от 1,5 млн рублей

Почетное третье место рейтинга достается новостройке «Залесный Сити». Этот проект является представителем Кировского района Казани. Это масштабный жилой комплекс, строительство которого будет вестись в несколько очередей. На первом этапе возводятся пять корпусов, три из которых уже почти построены. Порог входа в этом проекте установлен на уровне 1,5 млн рублей. С такой суммой покупатель может рассчитывать на приобретение квартиры площадью 32 кв. м.

2 место. ЖК «Арт Сити»

Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2017

Стоимость квартир: от 1,43 млн рублей

«Серебро» рейтинга получает жилой комплекс «Арт Сити» в Советском районе. В полном соответствии с названием в этом проекте заметное место уделяется искусству. Так, местах общего пользования будут размещены картины и скульптуры, прогулочные зоны украсят работы уличных художников и арт-инсталляции. Квартиру здесь можно приобрести по цене от 1,43 млн рублей. Это будет «однушка» площадью 37 кв. м.

1 место. ЖК «Весна»

Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2017 года

Стоимость квартир: от 1,2 млн рублей

И первое место рейтинга новостроек Казани с самым низким порогом входа достается жилому комплексу «Весна». Самая недорогая квартира здесь обойдется в 1,2 млн рублей за 36 кв. м. Генпланом предусмотрено строительство более десяти жилых корпусов, а также собственной школы и двух детских садов. Жилой комплекс расположен в Советском районе на улице Азата Аббасова.

Ранее президент Гильдии риелторов Татарстана Андрей Савельев заявлял, что дно кризиса на рынке жилой недвижимости пройдено.

По словам Савельева, на рынке «первички» зафиксирован тренд перехода застройщиков в сегмент эконом-класса и пригород Казани. Несколько жилых комплексов строятся на данный момент, а какие-то уже реализованы. В пример Савельев приводит ЖК «Станция Спортивная». А популярность этого направления Савельев объяснил просто — «цена там просто очень красивая». Стоимость однокомнатной квартиры с чистовой отделкой обойдется в среднем в 1,6 млн рублей.

Читайте также:

Андрей Савельев о рынке недвижимости: «Дно кризиса пройдено»

Источник: cian.ru