Основные показатели развития рынка жилья и ипотеки в Татарстане

В первом полугодии в Татарстане выдано 16 627 ипотечных рублевых кредитов на сумму 22,1 млрд рублей.

Количество ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло на 38%, а объем предоставленных средств в рамках ипотечного кредитования увеличился более чем на 50%.

В первом полугодии средневзвешенный срок кредитования в РТ составил 167,8 месяцев, средняя процентная ставка 12,77%. По сравнению с АППГ срок кредитования увеличился на 8,8 месяцев, ставка — снизилась на 1,68 п.п. Ипотечные кредиты в иностранной валюте в январе-июне текущего, как впрочем, и прошлого года в Татарстане не выдавались.

Напомним, в первом полугодии 2015 года в Татарстане было выдано 12 тыс. ипотечных кредитов на сумму 14,7 млрд рублей.

В первом полугодии в Татарстане было введено 1081,8 тыс. квадратных метров жилья. Это на 2% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года (1060,5 тыс. кв.м.).

Из них по стандартам экономкласса введено 126,5 тыс. кв.м., индивидуальных жилых домов — почти 542 тыс. кв.м., что от общих объемов ввода составляет соответственно 11,7 и 50,1%%. По сравнению с прошлым годом объемы ввода экономжилья выросли почти на 77% (71,6 тыс. кв.м. в 1.п.2015г.), индивидуальных домов — упали на 19% (666,4 тыс. кв.м.).

Что касается регистрационных действий, то общее количество зарегистрированных в первом полугодии прав на жилье по сравнению с АППГ снизилось. Однако доля ипотечных сделок в общем объеме выросла до 12,4% с 8,3% годом ранее.

Итоги развития рынка жилья и ипотеки, 1.п.2016/1.п.2015гг.

Расчеты TatCenter.ru по данным Татстата, ЦБ РФ, Росреестра по РТ

Ипотечное кредитование в ПФО

Вернемся к ипотечным рублевым кредитам. В первом полугодии 2016 года в Приволжском федеральном округе было выдано 98,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму 133,4 млрд рублей.

В Татарстане выдано больше всего в ПФО кредитов и в количественном и в денежном выражении.

После Татарстана по объемам рынка следует Башкирия, где в январе-июне было выдано 13,7 тыс. кредитов на 19,3 млрд рублей, замыкает тройку лидеров в ПФО Нижегородская область: 9,3 тыс. кредитов, объемом 13,7 млрд рублей.

Меньше всего в ПФО банки выдали ипотеки в Мордовии — всего 2055 кредитов на сумму 3 млрд рублей.

Ипотечные кредиты в рублях, 1п.2016г., ПФО

Самая низкая в ПФО средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам — 12,49% годовых — зафиксирована в Марий Эл; самая высокая — 12,99% — в Башкортостане.

Самый длительный срок кредитования при этом — в Чувашии, здесь ипотечные кредиты берут в среднем на срок 197,4 мес. Самый короткий срок кредитования — в Татарстане — 167,8 месяцев.

В целом по РФ, в первом полугодии 2016 года российские банки выдали заемщикам 389,8 тыс. ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 664,5 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предоставленных средств увеличился на 44,2%. Лидерами по объему взятых ипотечных кредитов остаются Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Тюменская область.

Юлия Амочаева