Согласно новому Жилищному Кодексу жилищный или жилищно-строительный кооператив, в котором все его члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения, подлежит до 1 января 2007 года преобразованию в товарищество собственников жилья (ТСЖ) или ликвидации. По истечении этого срока непреобразованные кооперативы подлежат ликвидации в судебном порядке по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц. В указанном в статье 14 Жилищного Кодекса случае такие кооперативы освобождаются от уплаты государственной пошлины при регистрации изменений их правового статуса.

Айдар Губайдуллин, юрисконсульт ОАО «Современные Интернет Технологии»:

— Проще говоря, это положение относится только к тем кооперативам, где полностью выплачены паи его членами. Если строительство жилого дома не закончено, то кооператив имеет право на существование (это следует также из ч. 2 ст. 140 нового ЖК РФ). Но после окончания строительства он все равно должен преобразоваться в ТСЖ.

Перерегистрация жилищно-строительного кооператива в товарищество собственников жилья, согласно ФЗ «О регистрации юридических лиц», происходит в налоговых инспекциях по месту нахождения жилого дома. Для оформления ТСЖ необходимо предъявить следующие документы:

• новый устав товарищества;
• протокол собрания членов ЖСК о переводе ЖСК в ТСЖ;
• акт приема передачи документов.

После предъявления этих документов в налоговой инспекции заполняется заявление по специальной форме, установленной Правительством РФ.