В 2016 году в Татарстане введено 2,4 млн кв. м жилья — примерно столько же составляет площадь Монако. По словам главы минстроя РТ Ирека Файзуллина, эта планка не снижается с 2010 года, и не будет снижаться в 2017 году — только за январь в республике сдано более 300 тыс. кв. м жилья.
«Планку ввода жилья в объеме более 2,4 млн кв. м в республике удается поддерживать за счет системного подхода в реализации программ жилищного строительства, начиная со стадии оформления земельного участка и проектирования — до оформления разрешения на ввод в эксплуатацию и заселения жилых домов», — заявил Файзуллин.
Развивать жилищное строительство минстрой планирует за счет инвестиционного жилья (в 2017 году планируется построить 111 домов на 898 тыс. кв. м), индивидуальной стройки (8827 домов на 971 тыс. кв. м) и увеличения госпрограмм — 10 422 домов на 534 тыс. кв. м.
«Все это позволит создать баланс спроса и предложения на рынке строительства и не допустить резкого повышения цены квадратного метра жилья», — отметил министр.
В целом, в 2016 году объем подрядных работ татарстанских компаний вырос на 1,1\% и составил 350,7 млрд рублей, налоговые поступления от строительной сферы и сферы ЖКХ — 27 млрд рублей. Всего в строительном комплексе РТ работают 102 тыс. человек, средняя зарплата выросла на 2 тыс. рублей. За 2016 год уменьшилось количество убыточных организаций — с 24,7\% до 22\%.
В 2017 году планируется построить 215 социально-культурных объектов на 909 млн рублей, а также отремонтировать 998 многоквартирных домов, 146 образовательных организаций, 11 детских лагерей, 10 ресурсных центров, 44 культурных объектов, 31 сельских, 29 подростковых клубов, 120 спортивных площадок и десятки коровников, овощехранилищ, управлений сельского хозяйства и ФАПов.
В текущем году Татарстан намерен реализовать 34 программы по улучшению качества жизни населения. Будут и новые программы — по модернизации сетей электроснабжения и водоотведения, ремонту муниципальных архивов, строительству новых спортивных площадок с хоккейными коробками и модульных лыжных баз, устройству площадок ТБО в садоводческих товариществах.
Всего в республике 17 334 многоквартирных дома общей площадью 66,3 млн кв. м. По жилищному фонду в минувшем году поступило 21 тыс. жалоб, основные вопросы — по содержанию общедомового имущества.
«Хотелось бы пожелать, чтобы изменения, которые федеральное министерство готовит, например, то, что сейчас происходит с ОДН, были заранее обсуждены с регионами. У регионов должна быть возможность самостоятельно принимать решения, у всех разные условия. Из-за изменений законодательства по ОДН мы получили много проблем», — посетовал Файзуллин.
Он добавил, что если раньше жильцы жаловались на затопленные подвалы и дырявые крыши, то теперь — на благоустройство дворов и озеленение. Больше о работе с общественными пространствами рассказала помощник президента РТ Наталия Фишман.
Читайте также:
Счетная палата выявила нарушения на 5,7 млн рублей при реконструкции парков в Татарстане
За последние годы, по ее словам, были построены или реконструированы 189 общественных пространств, из республиканского бюджета было выделено более 3 млрд рублей, еще 2,4 млрд вложили спонсоры.
«589 га обустроенных территорий — это 15 казанских парков Горького с учетом оврагов», — пояснила Фишман, добавив, что в Татарстане изменились подходы к формированию пространств — теперь проектировщики сначала приходят к людям и спрашивают, что им нужно, а сами документы стали формировать не только архитекторы, но и ландшафтные дизайнеры, экономисты и производители архитектурных форм.
Изменилась и эскизная проектная документация парков и скверов — теперь в нее добавлена система навигации, праздничное оформление («чтобы и зимой пространство работало»), условия для бизнеса («в Альметеьвске уже работают успешно»), инфраструктура для мероприятий («надо вовлекать районные управления культуры, нужно оборудование»).
«На сегодняшний день в принципе нигде на федеральном уровне не регламентирован состав проекта благоустройства», — сказала Фишман и предложила присутствующему на коллегии замминистра строительства и ЖКХ РФ Хамиту Мавлиярову использовать опыт Татарстана.
Тот согласился, что документов не хватает, сказал, что готов вносить понятийные вещи, и отметил, что это «полезный продукт». Предложение Фишман было не единственным.
Так, управляющий ОАО «Таткоммунэнерго» Евгений Волков рассказал о проблемах в сфере развития инженерных сетей. В частности, он сказал, что есть проблема с документаций по инвентаризации бесхозного имущества, низкими зарплатами работников (10−12 тысяч рублей), избыточному лицензированию и взаимоотношениями между управляющими компаниями и ресурсо-снабжающими организациями. Поступили от него и предложения — Волков считает, что в сельской местности можно продавать техническую воду, поскольку многие пользуются колодцами и родниками, а большая часть воды уходит на полив огорода.
«В Москве есть отдельные стандарты непитьевой воды, для Татарстана тоже не мешало бы их сделать», — предложил он.
Также Волков попросил помочь президента РТ Рустама Минниханова с лизингом машин («по одному УАЗику») для коммунальщиков на селах и предложил заморозить долги на 80 млн рублей за газ коммунальных организаций из фонда газификации, энергосберегающих технологий и развития инженерных сетей РТ.
«Сегодня только-только я начинаю обеспечивать текущие платежи, газовики подают в суд по старым долгам, арестовывают счета. Опять у меня неделю арестованы счета, я не могу никаких действий совершать, даже при наличии денег не могу текущие платежи обеспечивать. Наше предложение — надо принять решение заморозить старые долги для коммунальных предприятий, определить срок — двух-трехлетняя давность», — предложил Волков.
Минниханов в ответ поручил Файзуллину провести отдельное совещание, а по некоторым вопросам — выходить на федеральный уровень.
В целом, Рустам Минниханов отметил, что строительство и ЖКХ — это приоритетные отрасли для Татарстана, и сейчас они «активно работают» благодаря заложенным принципам прозрачности. По словам главы республики, в 2016 году были проблемы по программе социальной ипотеки из-за программы переселения граждан из аварийного жилья, но в этом году «ее вырулим».
Кроме того, Минниханов подчеркнул, что «как бы ни было, самоустраняться» от проблемы дольщиков правительство РТ не будет, особенно выделил капитальный ремонт больниц в районах и выразил надежду на то, что по программе благоустройства парков и скверов в этом году Татарстан еще может получить федеральное софинансирование.
«Главное — чтобы мы работали качественно. Сегодня соцсети показывают все наши недостатки. Открываешь — видишь все недостатки: этот дом, эта дорога, этот микрорайон. Ирек Анварович, задача — мы должны обеспечивать достойное качество», — заявил Минниханов.
Также на коллегии выступил замглавы Федерального казначейства Эли Исаев, чье ведомство не нашло нарушений при формировании фонда капремонта, а генеральный директор фонда содействия ЖКХ Константин Цицин отметил, что Татарстан является лидером в России по капремонту многоквартирного жилья.
После коллегии в Казани прошло расширенное совещание по вопросам совершенствования системы нормирования и ценообразования при проектировании и строительстве.
Илья Иванов
