Партнёрский материал
20 Сентября 2018, 13:00

НФИ запускает в Татарстане цифровую ипотеку Оператор будет полезен банкам, бизнесу и частным заемщикам

Национальная фабрика ипотеки намерена ежегодно реализовывать ипотечных сделок рефинансирования и секьюритизации на миллиарды рублей.

На рынок Татарстана вышел новый оператор — Национальная фабрика ипотеки, входящая в ГК «Регион».

До конца текущего года НФИ планирует масштабировать бизнес-модель, формируя федеральную сеть электронного ипотечного бизнеса. Офисы компании работают также в Москве, Волгограде, Екатеринбурге. Ставку в НФИ делают как на формирование ипотечных активов и оформление кредитных сделок, так и на привлечение рыночного фондирования в рамках сделок секьюритизации и рефинансирования.

Дирекцию в республике возглавил экс-управляющий офисом Банка Жилищного Финансирования в Казани Рузэль Насыбуллин.

Рузэль Насыбуллин Ипотека24 Национальная фабрика ипотеки
Рузэль Насыбуллин отмечает, что НФИ в Татарстане будет работать с банками, брокерами, риелторами и заемщиками — бизнесом и физлицами.
Фото Александра Токарева/TatCenter

Ипотека24 предлагает рынку новый формат

Генеральный директор федерального проекта НФИ Ипотека24 — Руслан Исеев — так же выходец из Банка ЖилФинанса. Команда Исеева успела поработать в банковских федеральных структурах, в 2006 году первой среди частных независимых российских банков провела трансграничный выпуск ипотечных облигаций и успешно закрыла более 10 сделок по секьюритизации ипотеки в рамках программ АИЖК, включая первый выпуск ипотечных облигаций в рамках программы АИЖК Фабрика ИЦБ.

Татарстан для НФИ — один из ключевых рынков развития новой платформы. В компании признают высокий уровень конкуренции за заемщиков, но при этом указывают на впечатляющую динамику объема ипотечных сделок. Напомним, в первом полугодии 2018 года заемщики взяли 25 тыс. ипотечных жилищных кредитов. Их сумма превысила 41 млрд рублей против 25 млрд в аналогичном периоде прошлого года. Средневзвешенный срок по ипотеке в РТ вырос до 185,2 месяца при том, что средняя ставка снизилась до 9,63% против 11,2% годом ранее.

В числе преимуществ перед традиционными банками, выдающими ипотеку, Исеев называет более широкий перечень кредитных программ не только на покупку жилья, но и консолидацию кредитной задолженности, кредиты под залог на развитие бизнеса и потребительские нужды, а также оперативное принятие решений по заявкам в онлайн режиме (одобрение кредита можно получить в течение рабочего дня), реализацию электронных сервисов (подготовка и регистрация сделок, электронный документооборот, электронные закладные, ЭЦП, удаленная идентификация, цифровые сервисы для B2B и B2C аудитории).

Еще одним плюсом являются стандарты НФИ, которые позволяют работать с максимальным охватом разных категорий клиентов (от работников по найму до индивидуальных предпринимателей). Причем все эти параметры и сервисы будут доступны для банков-участников программы и позволят им расширить потенциал ипотечного бизнеса.

«НФИ предлагает рынку новый формат. На полную мощность мы выйдем в начале следующего года. Первые сделки НФИ уже провела практически после запуска — в середине июня. К концу года наш портфель по РФ превысит 2 млрд рублей», — прогнозирует Исеев.

Он подчеркивает, что НФИ — не является банком, программы кредитования и рефинансирования в настоящее время реализуются совместно с входящим в группу АО КБ «Руснарбанк».

«Но сделки проходят по нашим стандартам, мы производим андерайтинг, осуществляем дальнейшее сопровождение кредитов. После выдачи кредита закладные переуступаются банком нам или агентам для последующей секьюритизации этих пулов».

Руслан Исеев Национальная фабрика ипотеки Ипотека 24
Руслан Исеев утверждает, что НФИ предоставит партнерам технологии, возможность привлечения рыночного ресурса за счет сделок рефинансирования и секьюритизации, поможет повысить качество активов и нарастить объемы бизнеса.
Фото Александра Токарева/TatCenter

Фокус в РТ — наращивание объемов и пула партнеров

В Казани НФИ будет работать с банками, брокерами, риелторами и заемщиками — физическими лицами, предпринимателями и компаниями. Оператор работает на вторичном рынке как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью, однако в фокусе — жилье.

В портфеле ипотечных продуктов — предложения по ставкам от 9,99% по кредитам на покупку жилья и от 11,99% по кредитам под залог жилья на разные цели и консолидацию потребкредитов; суммы кредитов от 500 тыс. до 5 млн рублей; программы экспресс-кредитования. Для партнеров в НФИ предусмотрены системы мотивационных опций.

«Первичные кредиторы смогут расширить бизнес за счет обеспечения рефинансирования кредитов, платформы онлайн и цифровых сервисов, получения гарантированного фондирования и снижения операционных затрат. Сотрудничество поможет реализовать также рыночный механизм ресурсного обеспечения долгосрочного ипотечного кредитования, прежде всего за счет реализации сделок секьюритизации активов и рефинансирования пулов закладных, в том числе во взаимодействии с федеральным институтом развития ДОМ. РФ», — рассказал Рузэль Насыбуллин TatCenter.

НФИ предложит республиканскому рынку новые ипотечные продукты — для кредитования предпринимателей и снижения долговой нагрузки населения.

«Реализация нового продукта — консолидация крупной потребительской кредитной задолженности с лимитом до 5 млн рублей — позволит значительно снизить платежную нагрузку населения за счет конвертации необеспеченных дорогих потребительских кредитов в залоговые. Процентная ставка по ним ниже. У заемщика снизится и ежемесячный платеж».

Продукт, по словам Насыбуллина, позволит развивать залоговое обеспеченное кредитование, повысить качество кредитных активов банков, формировать рынок ипотечных ценных бумаг с качественным покрытием.

В планах НФИ на 2019 год — запуск мобильных приложений и дополнительных онлайн электронных сервисов для партнеров и клиентов, выход на ежегодные объемы сделок в несколько миллиардов рублей и расширение программ не только на территории РТ, но и по региональной сети продаж по стране.

Ксения Долгова

Новости
22 Октября 2018, 21:00

Новости, дни рождения и назначения в Татарстане — на e-mail 18+

Подпишитесь на ежедневную рассылку по будням и будьте в курсе важных новостей в республике, России и мире.

По будням TatCenter выпускает отдельный короткий дайджест значимых новостей дня — мы рассказываем, что произошло в Татарстане, России и мире и просим экспертов прокомментировать актуальные новости. Это уникальный текст, который мы не публикуем на сайте. Его получают только подписчики email-рассылки. В рассылку мы добавляем полезную информацию об именинниках и кадровых перестановках в республике.

Рассылки TatCenter — для очень разных людей. Нас читают руководители, PR-специалисты, маркетологи, чиновники и предприниматели. Рассылка выходит по будням после обеда, она оптимизирована для планшетов и смартфонов.

Подписаться на рассылку TatCenter [подписка двухуровневая — проверьте, чтобы письмо-подтверждение не попало в SPAM].

tatcenter в telegram
Канал TatCenter в Телеграм: t.me/TatCenterru

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: