На рынок Татарстана вышел новый оператор — Национальная фабрика ипотеки, входящая в ГК «Регион».
До конца текущего года НФИ планирует масштабировать бизнес-модель, формируя федеральную сеть электронного ипотечного бизнеса. Офисы компании работают также в Москве, Волгограде, Екатеринбурге. Ставку в НФИ делают как на формирование ипотечных активов и оформление кредитных сделок, так и на привлечение рыночного фондирования в рамках сделок и .
Дирекцию в республике возглавил экс-управляющий офисом Банка Жилищного Финансирования в Казани Рузэль Насыбуллин.
Ипотека24 предлагает рынку новый формат
Генеральный директор федерального проекта НФИ Ипотека24 — Руслан Исеев — так же выходец из Банка ЖилФинанса. Команда Исеева успела поработать в банковских федеральных структурах, в 2006 году первой среди частных независимых российских банков провела трансграничный выпуск ипотечных облигаций и успешно закрыла более 10 сделок по секьюритизации ипотеки в рамках программ АИЖК, включая первый выпуск ипотечных облигаций в рамках программы АИЖК Фабрика ИЦБ.
Татарстан для НФИ — один из ключевых рынков развития новой платформы. В компании признают высокий уровень конкуренции за заемщиков, но при этом указывают на впечатляющую динамику объема ипотечных сделок. Напомним, в первом полугодии 2018 года заемщики взяли 25 тыс. ипотечных жилищных кредитов. Их сумма превысила 41 млрд рублей против 25 млрд в аналогичном периоде прошлого года. Средневзвешенный срок по ипотеке в РТ вырос до 185,2 месяца при том, что средняя ставка снизилась до 9,63% против 11,2% годом ранее.
В числе преимуществ перед традиционными банками, выдающими ипотеку, Исеев называет более широкий перечень кредитных программ не только на покупку жилья, но и консолидацию кредитной задолженности, кредиты под залог на развитие бизнеса и потребительские нужды, а также оперативное принятие решений по заявкам в онлайн режиме (одобрение кредита можно получить в течение рабочего дня), реализацию электронных сервисов (подготовка и регистрация сделок, электронный документооборот, электронные закладные, ЭЦП, удаленная идентификация, цифровые сервисы для B2B и B2C аудитории).
Еще одним плюсом являются стандарты НФИ, которые позволяют работать с максимальным охватом разных категорий клиентов (от работников по найму до индивидуальных предпринимателей). Причем все эти параметры и сервисы будут доступны для банков-участников программы и позволят им расширить потенциал ипотечного бизнеса.
Он подчеркивает, что НФИ — не является банком, программы кредитования и рефинансирования в настоящее время реализуются совместно с входящим в группу АО КБ «Руснарбанк».
Фокус в РТ — наращивание объемов и пула партнеров
В Казани НФИ будет работать с банками, брокерами, риелторами и заемщиками — физическими лицами, предпринимателями и компаниями. Оператор работает на вторичном рынке как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью, однако в фокусе — жилье.
В портфеле ипотечных продуктов — предложения по ставкам от 9,99% по кредитам на покупку жилья и от 11,99% по кредитам под залог жилья на разные цели и консолидацию потребкредитов; суммы кредитов от 500 тыс. до 5 млн рублей; программы экспресс-кредитования. Для партнеров в НФИ предусмотрены системы мотивационных опций.
НФИ предложит республиканскому рынку новые ипотечные продукты — для кредитования предпринимателей и снижения долговой нагрузки населения.
Продукт, по словам Насыбуллина, позволит развивать залоговое обеспеченное кредитование, повысить качество кредитных активов банков, формировать рынок ипотечных ценных бумаг с качественным покрытием.
В планах НФИ на 2019 год — запуск мобильных приложений и дополнительных онлайн электронных сервисов для партнеров и клиентов, выход на ежегодные объемы сделок в несколько миллиардов рублей и расширение программ не только на территории РТ, но и по региональной сети продаж по стране.
Ксения Долгова
